Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Dokter Heijptstraat 13 c

4701EA Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

Dokter Heijptstraat 13 c Roosendaal
Photo 49

Description

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een lift en een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Roosendaal? Dan is dit appartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken, een gedeeltelijk gerenoveerde badkamer en een balkon met uitzicht op de karakteristieke watertoren. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de diverse gebruiksmogelijkheden van de tweede slaapkamer is dit een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of mensen die graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer willen hebben. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis. Via hier bereik je ook de bergingen op -1. Eerste verdieping Via de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Het separate toilet is uitgevoerd in neutrale tegelkleuren en voorzien van een fonteintje. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel en een elektrische handdoekradiator. Het douchegedeelte is afgewerkt met Dumawall wandpanelen. In 2025 zijn de douche en de radiator vernieuwd en is de Dumawall geplaatst. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Intergas cv-ketel. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met grote oven, een combimagnetron, een Samsung vaatwasser, een koelkast, een spoelbak en een afzuigkap. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De laminaatvloer is circa drie jaar geleden gelegd en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Balkon Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht de watertoren. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte op een natuurlijke manier over in de buitenruimte. Dit appartement is gelegen in het centrum van Roosendaal met alle voorzieningen op loopafstand. Naast het stadscentrum is ook stadpark het Vrouwenhof op korte loopafstand te vinden. Hier woon je in alle rust met de gemakken van het centrum om de hoek. Interesse in dit verzorgde appartement? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. Highlights - Gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex - Bereikbaar met lift - Laminaatvloer geplaatst circa 3 jaar geleden - Balkon met uitzicht de watertoren - Nette keuken met diverse apparatuur - Nieuwe douche en handdoekradiator geplaatst in 2025 - Separate toiletruimte met fonteintje - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Externe berging aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Op loopafstand van het centrum en stadpark het Vouwenhof De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

3,02%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.