Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Chaletberg 48
4707DL Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.467
Galerie de photos
Photo 78
Description
Volledig gasloos wonen in een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, op een prachtige locatie direct aan het water? Welkom aan de Chaletberg 48! Met een zeer energiezuinige en duurzame aanpak (warmtepompboiler, zonneboiler, zonnepanelen en infraroodpanelen) biedt deze instapklare woning vier ruime slaapkamers, een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijke achtertuin met mooi uitzicht. Klinkt dit als jouw volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met gazon, vaste beplanting en een eigen carport met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een ruime meterkast (12 groepen plus krachtgroep) en een modern, neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De uitgebouwde open keuken is een prettige ruimte, mede door het duurzame sedumdak. De keuken is uitgerust met een ATAG 5-pits inductiekookplaat, aansluiting voor een vaatwasser en een grote AEG-oven. Bij de bar is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en je stapt vanuit hier zo de tuin in. De inpandige garage/berging is bereikbaar vanaf de oprit én rechtstreeks vanuit de keuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De slaapkamer die boven de keuken is opgebouwd, beschikt over een verrassende extra: een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als inloopkast, hobbyruimte of thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een elegant badkamermeubel met kom en een Velux dakraam voor prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze biedt volop opbergruimte en biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen, de warmtepompboiler, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit (geplaatst in 2021, onderhouden in 2025). Daarnaast bevindt hier de vierde slaapkamer met dakramen. Tuin: De royale achtertuin dat gelegen is op het zuiden, is een paradijs voor buitenliefhebbers. De tuin beschikt over een gazon, een sfeervol terras met overkapping en windscherm en een praktische houtopslag. Het absolute hoogtepunt is het verlaagde terras dat direct aan het water grenst. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van rust en kun je tot in de late uurtjes met je voeten aan het water genieten. Highlights: - Volledig gasloos wonen met energielabel A - 20 zonnepanelen (14 op de woning + 6 met de optionele garage) - Warmtepompboiler (Ariston 2021) en zonneboiler - Moderne badkamer uit 2023 - Fijne achtertuin op het zuiden met uitzicht over het water en geen directe achterburen - Optie om naastgelegen garagebox over te nemen met 6 zonnepanelen voor € 30.000 (uit 2021) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monseigneur Frenckenstraat 17
4702JX Roosendaal
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polanenlaan 11
4706VE Roosendaal
€ 869.000 k.k.
€ 5.235/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kortendijksestraat 26
4706CG Roosendaal
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thorbeckelaan 150
4708KS Roosendaal
€ 485.000 k.k.
€ 4.008/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moerpad 12
4703MC Roosendaal
€ 1.565 p/m
€ 24/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albastdijk 10
4706AN Roosendaal
€ 620.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Travertijndijk 46
4706TS Roosendaal
€ 347.500 k.k.
€ 3.904/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Heijptstraat 13 c
4701EA Roosendaal
€ 290.000 k.k.
€ 4.328/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
