Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Kortendijksestraat 26

4706CG Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kortendijksestraat 26 Roosendaal
Photo 77

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en praktische voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en een prettige achtertuin met overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks wooncomfort. De combinatie van sfeervolle details, zoals het balkenplafond, de paneeldeuren, met praktische elementen als rolluiken, draaikiepramen en een bergzolder maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Deze vrijstaande woning aan de karakteristieke en rustige straat Kortendijksestraat wil je gezien hebben. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte zelf. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en borders met beplanting bereik je de woning. Je stapt de woning binnen via de hal. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgen de ramen met privacyglas voor een prettige combinatie van lichtinval en privacy. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die is ingedeeld in twee delen en momenteel dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is op meerder mogelijkheden in te delen. Denk aan werkruimte of hobbyruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de keuken en ook het tweede gedeelte wat nu dienstdoet als garderobe. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een dubbele spoelbak, een combioven, een gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige koffiecorner. De tegelvloer zorgt voor een verzorgde afwerking. Vanuit het tweede gedeelte, wat gebruikt wordt als garderobe. Is de separate toilet en badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de hal ook toegang tot de ruimte waar de wasmachine en droger zich bevinden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol donkerkleurig meubel met twee waskommen, een wand met kastruimte en een ruime inloopdouche met een regendouche. De zwarte kranen en accessoires vormen een fraai geheel met de neutraal grijze tegelafwerking. In 2024 is de badkamer helemaal vernieuwd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een deur die toegang geeft tot het dak. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met een toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolder Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Achtertuin Via de keuken bereik je de prettige achtertuin. De achtertuin is ruim en heeft mooie sierbestrating en verschillende beplanting. Ook is de tuin voorzien van een berging met ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven. Aan beiden zijdes van de woning lopen grindpaden. Daarnaast zijn aan beide zijdes overkappingen waardoor je gemakkelijk je fiets kunt stallen of hier de containers kunt plaatsen. Interesse in deze sfeervolle en ruime woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. Highlights -Karakteristieke woning met sfeervolle details -Balkenplafond en paneeldeuren -Privacyglas -Ruime woonkeuken -Moderne badkamer uit 2024 -CV ketel uit 2023 -Drie slaapkamers -Derde slaapkamer met eigen badkamer -Rolluiken aanwezig -Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin -Tuinberging met overkapping De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.