Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Kortendijksestraat 26

4706CG Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kortendijksestraat 26 Roosendaal
Foto 77

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en praktische voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en een prettige achtertuin met overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks wooncomfort. De combinatie van sfeervolle details, zoals het balkenplafond, de paneeldeuren, met praktische elementen als rolluiken, draaikiepramen en een bergzolder maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Deze vrijstaande woning aan de karakteristieke en rustige straat Kortendijksestraat wil je gezien hebben. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte zelf. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en borders met beplanting bereik je de woning. Je stapt de woning binnen via de hal. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgen de ramen met privacyglas voor een prettige combinatie van lichtinval en privacy. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die is ingedeeld in twee delen en momenteel dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is op meerder mogelijkheden in te delen. Denk aan werkruimte of hobbyruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de keuken en ook het tweede gedeelte wat nu dienstdoet als garderobe. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een dubbele spoelbak, een combioven, een gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige koffiecorner. De tegelvloer zorgt voor een verzorgde afwerking. Vanuit het tweede gedeelte, wat gebruikt wordt als garderobe. Is de separate toilet en badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de hal ook toegang tot de ruimte waar de wasmachine en droger zich bevinden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol donkerkleurig meubel met twee waskommen, een wand met kastruimte en een ruime inloopdouche met een regendouche. De zwarte kranen en accessoires vormen een fraai geheel met de neutraal grijze tegelafwerking. In 2024 is de badkamer helemaal vernieuwd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een deur die toegang geeft tot het dak. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met een toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolder Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Achtertuin Via de keuken bereik je de prettige achtertuin. De achtertuin is ruim en heeft mooie sierbestrating en verschillende beplanting. Ook is de tuin voorzien van een berging met ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven. Aan beiden zijdes van de woning lopen grindpaden. Daarnaast zijn aan beide zijdes overkappingen waardoor je gemakkelijk je fiets kunt stallen of hier de containers kunt plaatsen. Interesse in deze sfeervolle en ruime woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. Highlights -Karakteristieke woning met sfeervolle details -Balkenplafond en paneeldeuren -Privacyglas -Ruime woonkeuken -Moderne badkamer uit 2024 -CV ketel uit 2023 -Drie slaapkamers -Derde slaapkamer met eigen badkamer -Rolluiken aanwezig -Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin -Tuinberging met overkapping De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.