Jump to content
Logo of Rademakers Makelaardij

Chromietdijk 87

4706EV Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Chromietdijk 87 Roosendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eindwoning beschikt over 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), een hele ruime woonkamer, moderne badkamer en ligt in een erg groene wijk. De wijk is ideaal voor kinderen om in op te groeien en te spelen, autoluw en groen. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en het Burgemeester Godwaldtpark. Met de fiets sta je binnen 8 minuten in het centrum van Roosendaal en in 10 minuten bij het treinstation. Bijzonderheden: - 122 m2 woonoppervlakte en 12 m2 overige inpandige ruimte - vloerverwarming op de begane grond en grotendeels voorzien van HR++ glas - 3 ruime slaapkamers, 4 slaapkamers is mogelijk - erg ruime woonkamer met houtkachel Indeling begane grond: Entree: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Woonkamer: De hele ruime woonkamer geniet val veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een houtkachel. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 43 m2. biedt toegang tot de keuken en de achtertuin en biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Keuken: De keuken is voorzien van een 2 keukenblokken in een rechte opstelling welke voorzien zijn van een 5 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak en een koelkast met een groot vriesvak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 24 m2. Door deze slaapkamers te splitsen en een deur te maken naar de overloop zijn twee slaapkamers te creëren van 9 en 15 m2. Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en biedt toegang tot het balkon. Balkon: Dit heerlijk ruime balkon is ideaal om in de ochtendzon van een bakje koffie te genieten. Badkamer: De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Indeling tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder biedt heel veel bergruimte, toegang tot slaapkamer 3 en dient als opstelplaats van de cv ketel (Intergas uit 2024) en de wasmachine. De voorzolder is niet tot de vierkante meters woonoppervlakte gerekend maar tot de overige inpandige ruimte. Dit ivm het ontbreken van een dakraam. Slaapkamer 4: Deze hele ruime slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en biedt heel veel mogelijkheden. Tuinen: De achtertuin is op het westen gelegen, is deels bestraat, deels voorzien van gras en heeft een oppervlakte van ca. 52 m2. Achterin de tuin staat de vrijstaande berging met een oppervlakte van ca. 9 m2. De voortuin is op het oosten gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 44 m2. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
181 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.