Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Cyclaamberg 18

4707DZ Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.817

Photo Gallery

Cyclaamberg 18 Roosendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar wel met alles binnen handbereik? Dan zit je hier helemaal goed. Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning ligt aan een autoluw woonerf in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg. Een buurt waar kinderen nog lekker buiten spelen, buren elkaar groeten en waar je geniet van veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels om de hoek. Ook het centrum van Roosendaal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit met carport. Ideaal! Wonen in Tolberg: Tolberg is geliefd bij jong en oud – en dat is niet voor niets. De wijk is ruim opgezet, groen en veilig, met veel speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Begane grond – Licht, leefruimte en tuinplezier: Je komt binnen in een prettige hal die toegang geeft tot de lichte en gezellige woonkamer. Aan de voorzijde vind je de open keuken: een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Via de woonkamer stap je zo de riante achtertuin op het westen in. Hier is het volop genieten van de zon tot in de avond. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met diverse fruitbomen, een praktische berging én een achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Eerste verdieping – Slapen en ontspannen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een toilet. Hier kom je echt tot rust. Zolderverdieping – Extra ruimte: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, de cv-ketel en volop bergruimte. Een ideale verdieping voor een tiener, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Fijne twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Tolberg • Rustig gelegen aan een woonerf met eigen oprit en carport • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnige, groene achtertuin op het westen met berging en achterom • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Gunstige ligging nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
408 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.