Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

De Fuis 43

4708BB Roosendaal • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

De Fuis 43 Roosendaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Let op: De prijs betreft een bieden vanaf prijs. De vraagprijs is € 699.000,- k.k. Thuiskomen begint hier! Welkom aan de Fuis 43 te Roosendaal. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, royale oprit en luxe overkapping. De woning combineert ruimte, privacy en modern wooncomfort met een uitstekende energieprestatie. Met energielabel A, 39 zonnepanelen en een thuisbatterij is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen de sedumdaken, isolerende beglazing en rolluiken voor extra comfort in ieder seizoen. Wonen en koken Via de ruime entree met meterkast, technische ruimte en toilet betreedt u de woning. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht over de straat. De massief eiken vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een gezellige vaste zitplek en veel bergruimte aanwezig. Aangrenzend bevinden zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische roldeur. Voor de garage ligt een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Slapen, dromen en douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), elektrische dakramen met zonwering en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tuinieren, zonnen en genieten De speels aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een zijgang. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en een royale overkapping van circa 40 m² met zonwering en een afsluitbare bergruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten! Duurzaam en energiezuinig Deze woning is voorzien van diverse duurzame en energiebesparende voorzieningen waardoor de energiekosten bijzonder laag zijn; * Energielabel A * 39 zonnepanelen met thuisbatterij * Sedumdaken met isolerende werking * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Rolluiken rondom Omgeving en voorzieningen De woning ligt in een rustige woonstraat nabij het centrum van Roosendaal. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een basisschool bevinden zich op korte afstand. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte en privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom, een comfortabele woning waar rust, duurzaamheid en woonplezier samenkomen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
446 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.