Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

De Genestetlaan 69

4707KX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.995 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.845

Purchase price /m²: € 2.804

Photo Gallery

De Genestetlaan 69 Roosendaal
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een betaalbare eengezinswoning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk De Kroeven absoluut het bekijken waard. Een fijne plek én centraal gelegen. De woning staat op een perceel van 164 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en heeft een energielabel C. Ook is de woning gelegen op korte afstand van diverse winkels, uitvalswegen en (basis)scholen. Een solide basis voor wie graag stap voor stap een eigen thuis wil creëren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een vaste kast met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De doorzon woonkamer van ongeveer 26 m² is licht en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een schouw met open haardpartij en een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, ingericht met een functionele eenvoudige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig tussen de andere slaapkamers, welke vanuit 2 zijden bereikbaar is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt op loopafstand van winkels aan de President Kennedylaan, scholen, de Watermolenbeek met omliggend wandelgebied, kinderboerderij en het recreatie- en bosgebied Visdonk. Het centrum van Roosendaal bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden Eengezinswoning met 4 slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing Betonnen verdiepingsvloeren Mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen losse garagebox (vraagprijs euro 25.000,-- k.k.) De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist volop kansen om alles naar eigen smaak aan te passen en tegelijkertijd verder te verduurzamen. Een huis met potentie, ruimte en een zonnige tuin, klaar voor jouw ideeën!

Mortgage berekenen

€ 299.995

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.845

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.995 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
164 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.