Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Dravietdijk 24

4706LD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.406

Photo Gallery

Dravietdijk 24 Roosendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Dravietdijk 24 in Roosendaal — een royale, lichte hoekwoning in de geliefde wijk Kortendijk, om de hoek van het wijkwinkelcentrum! Deze ruime woning beschikt over een eigen oprit, garage, én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor jong én oud en biedt hij volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-aan-huis. Bovendien ligt de woning dichtbij scholen, uitvalswegen en het prachtige Landgoed Visdonk, ideaal voor wie van groen en rust houdt. Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel uw bezichtiging in. Begane grond We beginnen in de ruime, uitnodigende hal, die meteen de goede sfeer en het royale karakter van deze woning laat zien. Vanuit de hal stappen we de lichte woonkamer binnen. Hier valt direct de fijne leefruimte op: grote ramen en tuindeuren creëren een warme, open sfeer. Aansluitend vinden we de aparte, ruime keuken, die voldoende plek biedt om uitgebreid te koken. Een groot pluspunt op de begane grond is de ruime slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook zeer geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of comfortabele logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. Daarnaast is er een ruime tweede badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een apart toilet. Via de twee achterste slaapkamers is tevens een balkon te bereiken met een heerlijk vrij uitzicht op de dijkwetering. Een heerlijk plekje om s'ochtends te genieten van een kopje koffie in de zon. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelzolder of grote bergzolder — net wat u nodig heeft. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De groene, vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Bijzonderheden -Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond -Eigen oprit en garage -Energielabel C -Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, om de hoek van het wijkwinkelcentrum -Nabij scholen, uitvalswegen en Landgoed Visdonk -Royale zolderverdieping via vaste trap Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
264 m²
Content
710 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.