Residents
67.370
Last year: 2025
Edisonstraat 56
4702ND Roosendaal • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 320.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 328.250
Purchase price /m²: € 2.936
Photo Gallery
Description
Welkom in jullie droomhuis! Stap binnen en laat je verrassen: licht dat binnenstroomt, een ruimte die voelt als thuis, alle plek om te ontspannen, koken én genieten. Voel de zon op je gezicht in de tuin op het zuiden, ontdek de slimme indeling die ook gelijkvloers wonen mogelijk maakt en droom even weg in die gezellige woonkamer. Hier begint jullie volgende hoofdstuk, klaar om te ervaren? HIGHLIGHTS • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht, kom met ons in de woonkamer staan en geniet van licht dankzij de riante raampartijen en de lichtkoepel. • Door de indeling op de begane grond zien wij tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. • Bakkers klaar? Bakken maar! In deze riante keuken kan je als hobbykok direct aan de slag gaan! • Meer zon, minder zorgen! Deze onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het gunstige Zuiden, nodigt uit om van de zon te genieten. • Extra bergruimte nodig voor jullie uit de hand gelopen hobby of voor de fietsen? Check! De woning beschikt over een riante stenen berging. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 109 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 7 m², overige inpandige ruimte van ca. 8 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 454 m³ Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2025. Jullie wonen nu in Roosendaal of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Roosendaal is een bourgondische stad in West-Brabant waar jullie de drukte van de stad, maar ook de rust van de natuur kunnen ervaren. Het gezellige centrum bruist van diverse horecagelegenheden, maar ook beschikt Roosendaal over voldoende winkels en zelf een Designer Outlet 'Rosada'. Ook voor natuurliefhebbers is Roosendaal een geschikte plek, het park 'Vrouwenhof' is een plek waar jullie kunnen wandelen, picknicken en genieten van de rust. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in en rondom de stad. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto en lopen middels de voortuin naar binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond. De hal c.q. entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, woonkeuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang met trapkast. Plof in de woonkamer neer op de bank om je favoriete serie te kijken of organiseer een leuk etentje met vrienden of familie! De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte en deels schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. In de aanbouw van de woning is de vloer voorzien van vloerverwarming. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel en airconditioning. Vanuit hier is er tevens toegang tot de hal/bijkeuken en de achtertuin. Wauw! Deze royale keuken nodigt uit om direct de mouwen op te stropen en de lekkerste gerechten te bereiden! De open woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastje, dubbele spoelbak, koel-vriescombi, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van de CV-Ketel, aansluiting wasmachine en droger en biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en riante bergzolder middels een vlizotrap. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een met de hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuct en deels behangen wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een met de hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuct en deels behangen wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een met de hand bedienbaar rolluik. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Extra tijd om te genieten in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin! De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden waardoor altijd optimaal genoten kan worden van het buitenleven in het zonnetje! De achtertuin is voorzien van terrastegels, achterom, overkapping en riante berging. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 320.000
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 328.250
2,78%
Yearly
%
€ 16.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 320.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 198 m²
- Content
- 454 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Roosendaal
Discover where agents are active in Roosendaal
Residential and neighborhood statistics in Roosendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.
Average WOZ
EUR 308.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.319
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.924
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Education level
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origin of residents (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.297
Label A
6.760
Label B
5.831
Label D
3.028
Label G
2.019
Label E
2.016
Label F
1.491
Label A+
1.007
Label A++
484
Label A+++
378
Label A++++
183
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricity: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricity: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricity: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 2.964
Business activity in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 8.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.
Frequently asked questions about living in Roosendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer houses in Roosendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 392 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breitnerlaan 2 b
4703JN Roosendaal
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Leeuwenhoeklaan
4708BE Roosendaal
€ 990 p/m
€ 13/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vroenhoutseweg 29 b
4703SH Roosendaal
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A++Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kelvinstraat 7
4702RP Roosendaal
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hagedisberg 29
4708HM Roosendaal
€ 939.000 k.k.
€ 4.580/m²
ASave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 638 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Prinsensingel 102
4701HP Roosendaal
€ 655.000 k.k.
€ 4.852/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Raadhuisstraat 63
4701PM Roosendaal
€ 636.000 k.k.
€ 4.818/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
