Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Ericastraat 32

4702BM Roosendaal • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Ericastraat 32 Roosendaal
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met volop mogelijkheden? Dan is Ericastraat 32 in Roosendaal precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning biedt onder andere 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een extra multifunctionele ruimte, 12 zonnepanelen en een royale oprit met garage. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde privacyrijke tuin. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Entree Je betreedt de woning via een ruime hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je een apart toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aangrenzend vind je een extra kamer die momenteel dienstdoet als hobby- en werkruimte. Deze lichte ruimte met uitzicht op de tuin is ideaal om je even terug te trekken of juist als verlengstuk van de woonkamer te gebruiken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is netjes afgewerkt. Hier heb je volop werk- en opbergruimte én plek voor een gezellige eethoek om de dag goed te beginnen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon — een heerlijke plek om van de zon te genieten. De badkamer is verzorgd en stijlvol met een combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een toilet, douche, wastafelmeubel en een slim ingedeeld ligbad dat nauwelijks ruimte inneemt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is naar eigen smaak in te richten en biedt opnieuw voldoende daglicht. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is keurig aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Je geniet hier van veel privacy en sfeervolle beplanting. De speelse indeling met een rond pad van struiken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel — een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een fijne en rustige wijk in Roosendaal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt ruim, licht en comfortabel aan — een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van ruimte en flexibiliteit in huis. Dankzij de extra kamers en praktische indeling is dit een woning die met je meegroeit. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
455 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.