Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Florisdonk 2

4707VM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Florisdonk 2 Roosendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Langdonk absoluut een bezichtiging waard! De woning is ideaal gelegen nabij het buitengebied, de Visdonkse bossen, winkelcentrum, diverse uitvalswegen én scholen. Hier woont u heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustig woonerf met privacy en comfort De woning is gelegen op een verkeersluw woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen of mensen die houden van rust. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ beglazing is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Bovendien is er een uitstekende mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Indeling Begane grond Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De royale hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, een vaste kast. Ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel (2010) en is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige zijtuin. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers van ca. 6, 14 en 14 m². De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een raam, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Dankzij de gunstige ligging en grootte is er ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. De tuin is vanaf meerdere plekken in de woning bereikbaar en biedt tevens toegang tot de vrijstaande garage van ca. 21 m². Pluspunten van deze woning: Vrijstaand wonen op rustige locatie. Nabij bossen, buitengebied en alle voorzieningen. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Spouwmuurisolatie. Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond. Moderne badkamer en praktische bijkeuken. Garage en ruime oprit. Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
630 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.