Jump to content
Logo of Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Gerard ter Borchstraat 106

4703NP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.615

Photo Gallery

Gerard ter Borchstraat 106 Roosendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Gerard ter Borchstraat 106 in Roosendaal, een fijne doorzonwoning gelegen in een rustige, prettige woonomgeving. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een fijne leefruimte, perfect voor gezinnen, starters of doorstromers. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Roosendaal is op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de nabijheid diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Begane grond Via de entree komt je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt je de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een aangename en open sfeer.  Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en directe toegang door de openslaande deuren. Deze bieden niet alleen extra licht, maar dragen ook bij aan een prettige woonbeleving waarbij u vanuit de woonkamer eenvoudig het terras en de tuin betreedt. Deze sfeervolle woning beschikt over een handige keuken met inductieplaat en oven, perfect voor kookliefhebbers. Dankzij de ruime kastruimte blijft alles netjes opgeruimd. De keuken biedt bovendien directe toegang tot de tuin, ideaal voor een ochtendkoffie buiten of een zomerse barbecue. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamers zijn licht en praktisch opgesteld. De woning beschikt ook over een nette badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafel met spiegel, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een snelle ochtendroutine, deze badkamer combineert comfort en stijl op een prettige manier.  Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op de overloop van de zolder de cv-ketel, goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin De woning heeft een verzorgde achtertuin met een gunstige zonligging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en eventueel groenvoorziening. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Highlights -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;  -Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren; -Drie slaapkamers en volwaardige zolderverdieping voor bijv. extra slaapkamer; -Verzorgde achtertuin met berging en achterom;  Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasHrKetel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.