Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Gripvelden 31

4707ZA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Gripvelden 31 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de charme van deze instapklare en verduurzaamde (energielabel A), ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een sfeervolle omgeving. De woning is gelegen in woonwijk Langdonk op een kindvriendelijke locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum Lindenburg en de Visdonkse bossen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. De woning beschikt over vier riante slaapkamers, met de mogelijkheid voor een een vijfde slaapkamer, ook is de woning verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De perfecte woning voor een (groot) gezin! Indeling: De keurig onderhouden voortuin met oprit biedt ruimschoots plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Via de entrée betreed je de hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gerenoveerde, ruime woonkamer (ca. 38 m2) ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van strak gestucte wanden, een laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De voorzijde van de woning is voorzien van luxe elekrtrische en op afstand bedienbare buiten jaloezieën. De moderne lichte open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een L-vorm met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven magnetron, koelkast, 6-pits kookplaat en vaatwasser. Ook is de ruime vrij gelegen achtertuin vanuit de keuken bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het Oosten, biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging en royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is ook bereikbaar via de riante garage van ca. 20 m², die voldoende opbergruimte biedt. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, groot ca. 8, 12, 12 en 6,5 m². Alle slaapkamers zijn vrijwel volledig voorzien van strakke stucwerk wanden en een moderne laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. Moderne en luxe afgewerkte badkamer (2024), volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche met twee douche sets, waaronder ook een regendouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. De royale voorzolder beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel (2024). De CV-ketel is voorbereid op hybride verwarmen met internetmodule. Royale zolderkamer met goede mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en de zolderkamer beschikt over een Velux dakraam. Bijzonderheden: Instapklare, goed geïsoleerde gezinswoning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van nieuwe convector radiatoren voorbereid op hybride verwarming. Spouwmuren, vloer en dak van de woning zijn na-geisoleerd. Woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde voorzien van luxe buiten jaloezieën. Energielabel A. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. 5 slaapkamers. Ruime garage. Voorzien van zonwering (elektrisch en op afstand bedienbaar). 14 zonnepanelen. Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen losse garagebox (euro 25.000,00 k.k.). Kortom: Een ideale instapklare gezinswoning! Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
253 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.