Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Hagedisberg 5

4708HM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Hagedisberg 5 Roosendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Hagedisberg 5, een fantastische, instapklare woning die moderniteit, comfort en ruimte perfect combineert! Deze energiezuinige woning met energielabel A is uitgerust met 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer. Gelegen in een rustige, vriendelijke straat biedt deze woning niet alleen hoogwaardige afwerking en een slimme indeling, maar ook een ideale locatie. Op steenworp afstand vind je het moderne Tolbergcentrum met alle voorzieningen, terwijl diverse scholen en opvanglocaties om de hoek liggen. Bovendien sta je zo in het nabijgelegen park achter Hagedisberg, perfect voor een wandeling, en is het centrum van Roosendaal slechts een korte fietstocht verwijderd. Een eigentijds, zorgeloos thuis op een plek waar je je direct thuis voelt! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, moderne hal met lichtgrijze vloerafwerking en een strakke, eigentijdse uitstraling. Via een glazen deur biedt de hal direct een uitnodigende doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal vind je een stijlvol toilet met fonteintje en wandbetegeling, ideaal voor gasten. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Een verwarming zorgt voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle eiken overzettraptreden, wat direct een warme indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is het hart van deze woning: zeer ruim, licht en uitgebouwd aan de achterzijde voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichtgrijze gietvloer geeft een moderne, strakke uitstraling en vormt een prachtige basis. De grote zithoek aan de achterzijde biedt volop plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde is tevens een extra ruimte met open verbinding, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra zitgedeelte. Deze ruimte heeft houten kozijnen met dubbelglas en een directe deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze woonkamer een echte eyecatcher. Keuken: De semi-open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige opstelling is uitgevoerd met stijlvolle houtkleurige kastjes en een donkergrijs natuurstenen aanrechtblad, wat een luxe uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, rvs afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Twee bovenkasten met liftdeuren bieden extra opbergruimte. Grote ramen aan de voorzijde, met houten kozijnen en dubbelglas, zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de oprit. Rolluiken bieden daarnaast extra privacy en comfort. Het eetgedeelte, nabij de keuken, vormt een gezellige plek voor maaltijden en biedt een mooie overgang tussen de keuken en de woonkamer. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, waar de lichtgrijze gietvloer doorloopt voor een uniforme look. Hier vind je een keukenblok en een aparte wateraansluiting, ruimte voor een wasmachine en droger, en toegang tot de voormalige garage, die nu dient als handige berging met stijlvolle houten deuren. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die strak is afgewerkt met doorlopend laminaat dat over de hele verdieping loopt (m.u.v. de badkamer). Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal instapklaar met kunststof kozijnen en een moderne, hoogwaardige afwerking. De badkamer is modern ingericht, uitgerust met een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, grijze wandbetegeling en een energiezuinige infrarood verwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar het laminaat vanuit de overloop doorloopt. De overloop biedt ruimte voor een wasmachine en de moderne Remeha cv-ketel. Daarnaast is er een extra kamer met een hoge nok, dakraam en handige knieschotopslag. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, pal op het zuiden gelegen voor optimale zon. Het grote terras, direct grenzend aan de woonkamer via een moderne aluminium schuifpui, is betegeld met geoceramica-tegels en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin is groen aangelegd met verzorgde borderbeplanting, en aan de achterzijde vind je een knus tweede terras voor extra privacy. Een wateraansluiting maakt onderhoud eenvoudig. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en beschikt over een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze fijne parkeerplek maakt thuiskomen extra comfortabel. Highlights: - Instapklaar en modern - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2021) - Ruime woonkamer - Luxe semi-open keuken - Praktische Indeling - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - HR++ glas en dubbelglas - Zonnige achtertuin - Diepe oprit Kortom, Hagedisberg 5 is een droomhuis dat klaar is om jouw thuis te worden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een moderne afwerking en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklaar huis. Gelegen op een prettige locatie, combineert het de rust van een vriendelijke buurt met de gemakken van het nabijgelegen Tolbergcentrum. De moderne, fraai aangelegde tuin vormt de kers op de taart. Interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
229 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28C Plus (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.