Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Hagedisberg 5

4708HM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Hagedisberg 5 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hagedisberg 5, een fantastische, instapklare woning die moderniteit, comfort en ruimte perfect combineert! Deze energiezuinige woning met energielabel A is uitgerust met 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer. Gelegen in een rustige, vriendelijke straat biedt deze woning niet alleen hoogwaardige afwerking en een slimme indeling, maar ook een ideale locatie. Op steenworp afstand vind je het moderne Tolbergcentrum met alle voorzieningen, terwijl diverse scholen en opvanglocaties om de hoek liggen. Bovendien sta je zo in het nabijgelegen park achter Hagedisberg, perfect voor een wandeling, en is het centrum van Roosendaal slechts een korte fietstocht verwijderd. Een eigentijds, zorgeloos thuis op een plek waar je je direct thuis voelt! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, moderne hal met lichtgrijze vloerafwerking en een strakke, eigentijdse uitstraling. Via een glazen deur biedt de hal direct een uitnodigende doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal vind je een stijlvol toilet met fonteintje en wandbetegeling, ideaal voor gasten. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Een verwarming zorgt voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle eiken overzettraptreden, wat direct een warme indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is het hart van deze woning: zeer ruim, licht en uitgebouwd aan de achterzijde voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichtgrijze gietvloer geeft een moderne, strakke uitstraling en vormt een prachtige basis. De grote zithoek aan de achterzijde biedt volop plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde is tevens een extra ruimte met open verbinding, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra zitgedeelte. Deze ruimte heeft houten kozijnen met dubbelglas en een directe deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze woonkamer een echte eyecatcher. Keuken: De semi-open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige opstelling is uitgevoerd met stijlvolle houtkleurige kastjes en een donkergrijs natuurstenen aanrechtblad, wat een luxe uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, rvs afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Twee bovenkasten met liftdeuren bieden extra opbergruimte. Grote ramen aan de voorzijde, met houten kozijnen en dubbelglas, zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de oprit. Rolluiken bieden daarnaast extra privacy en comfort. Het eetgedeelte, nabij de keuken, vormt een gezellige plek voor maaltijden en biedt een mooie overgang tussen de keuken en de woonkamer. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, waar de lichtgrijze gietvloer doorloopt voor een uniforme look. Hier vind je een keukenblok en een aparte wateraansluiting, ruimte voor een wasmachine en droger, en toegang tot de voormalige garage, die nu dient als handige berging met stijlvolle houten deuren. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die strak is afgewerkt met doorlopend laminaat dat over de hele verdieping loopt (m.u.v. de badkamer). Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal instapklaar met kunststof kozijnen en een moderne, hoogwaardige afwerking. De badkamer is modern ingericht, uitgerust met een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, grijze wandbetegeling en een energiezuinige infrarood verwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar het laminaat vanuit de overloop doorloopt. De overloop biedt ruimte voor een wasmachine en de moderne Remeha cv-ketel. Daarnaast is er een extra kamer met een hoge nok, dakraam en handige knieschotopslag. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, pal op het zuiden gelegen voor optimale zon. Het grote terras, direct grenzend aan de woonkamer via een moderne aluminium schuifpui, is betegeld met geoceramica-tegels en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin is groen aangelegd met verzorgde borderbeplanting, en aan de achterzijde vind je een knus tweede terras voor extra privacy. Een wateraansluiting maakt onderhoud eenvoudig. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en beschikt over een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze fijne parkeerplek maakt thuiskomen extra comfortabel. Highlights: - Instapklaar en modern - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2021) - Ruime woonkamer - Luxe semi-open keuken - Praktische Indeling - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - HR++ glas en dubbelglas - Zonnige achtertuin - Diepe oprit Kortom, Hagedisberg 5 is een droomhuis dat klaar is om jouw thuis te worden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een moderne afwerking en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklaar huis. Gelegen op een prettige locatie, combineert het de rust van een vriendelijke buurt met de gemakken van het nabijgelegen Tolbergcentrum. De moderne, fraai aangelegde tuin vormt de kers op de taart. Interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28C Plus (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.