Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Isabelladonk 40

4707VT Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Isabelladonk 40 Roosendaal
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Isabelladonk 40 in Roosendaal! Deze ruime en instapklare familiewoning met energielabel C biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien en een stijlvolle badkamer met een hoogwaardige afwerking. Dankzij de kunststof kozijnen profiteer je van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Aan ruimte geen gebrek: de royale bijkeuken biedt extra opslag en functionaliteit, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin, een eigen oprit én een praktische carport. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Benieuwd geworden? Kom dan zeker eens kijken en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Isabelladonk 40! Indeling: Parkeer eenvoudig de auto op de oprit met carport – ideaal! Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Je geniet hier van een moderne afwerking en een ruime, lichte indeling. Dankzij de royale opzet heb je volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. De semi-open verbinding met de moderne keuken creëert een mooie eenheid op de begane grond. Hierdoor blijf je altijd in contact met je gezin of gasten terwijl je in de keuken bezig bent. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een leuke ontbijtbar, waar je de dag goed kunt beginnen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra spullen en keukenapparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en ontvangen dankzij de grote ramen veel daglicht. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is volledig uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt de woning extra geschikt voor een groter gezin. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast beschik je op deze verdieping over twee bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Achtertuin: Een heerlijke plek om buiten te zijn! Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en sierbestrating. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Highlights: Vloer- en dakisolatie Kunststof kozijnen Natuurlijke ventilatie Oprit met carport Moderne keuken en badkamer 4 slaapkamers Royale bijkeuken De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
174 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HW30 Vaillant VHR 30-34/5-5 Ecotec+ (gas gestookt, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.