Residents
67.370
Last year: 2025
Kastanjeberg 98
4708KA Roosendaal • Noord-Brabant
Sold
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.388
Photo Gallery
Photo 33
Description
Welkom in de geliefde wijk de Tolberg! In een bijzonder groen en rustig gedeelte van deze wijk vind je Kastanjeberg 98. De woning ligt tegenover een groot speelveld, omringd door veel natuur en ruimte. Een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers én levensgenieters. Deze woning combineert een moderne afwerking met veel wooncomfort: denk aan een strakke keuken met inbouwapparatuur, een uitgebouwde woonkamer met airco en een stijlvolle badkamer met luxe uitstraling. Met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met airco, is dit huis helemaal klaar voor de volgende bewoners. Plan snel een bezichtiging in en ontdek jouw toekomstige thuis! Entree Via de strak aangelegde voortuin met sierlijke boompjes stap je binnen in de ruime hal. De afwerking is modern met strak stucwerk, wat meteen zorgt voor een frisse en nette indruk. Wonen & Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Hier vind je volop bergruimte en alle gemakken van ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de aanbouw is er een groot zitgedeelte én een ruime eethoek ontstaan. De strakke afwerking, het vele licht en de aanwezige airco zorgen hier voor een fijne plek om te ontspannen of te dineren met grotere gezelschappen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De ruime master bedroom is voorzien van airco, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers hebben strak gestucte muren en rolluiken – praktisch én stijlvol. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in moderne betonlook tegels, voorzien van een fraai wastafelmeubel en een royale regendouche. Luxe en comfort komen hier samen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is volledig bestraat met mooie tegels en beschikt over twee robuuste, gemetselde plantenbakken. Dit maakt het de perfecte plek om een gezellig terras te creëren en volop te genieten van lange zomerdagen. Omgeving en Faciliteiten De Tolberg staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Het grote speelveld tegenover de woning en de vele bomen en groenstroken zorgen voor een fijne, ontspannen woonomgeving. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
3,19%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 364 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Roosendaal
Discover where agents are active in Roosendaal
Residential and neighborhood statistics in Roosendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.
Average WOZ
EUR 308.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.319
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.924
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Education level
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origin of residents (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.297
Label A
6.760
Label B
5.831
Label D
3.028
Label G
2.019
Label E
2.016
Label F
1.491
Label A+
1.007
Label A++
484
Label A+++
378
Label A++++
183
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricity: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricity: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricity: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 2.964
Business activity in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 8.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.
Frequently asked questions about living in Roosendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer houses in Roosendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Stationsstraat 51
4701NC Roosendaal
€ 269.000 k.k.
€ 3.736/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordlaan 26
4703MA Roosendaal
€ 22.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 13 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Molenstraat 170 c
4701JZ Roosendaal
€ 195.000 k.k.
€ 3.824/m²
GSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dahliastraat 21
4702CH Roosendaal
€ 575.000 k.k.
€ 3.026/m²
BSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter Brabersstraat 20 a
4701AT Roosendaal
€ 299.000 k.k.
€ 4.333/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Platinadijk 50
4706LH Roosendaal
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Stok 6 205
4703SZ Roosendaal
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kortendijksestraat 3
4706CA Roosendaal
€ 419.500 k.k.
€ 4.073/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 2
