Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij en Taxaties

Kortendijksestraat 3

4706CA Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.073

Photo Gallery

Kortendijksestraat 3 Roosendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Volledig vernieuwde, energiezuinige en verrassend veelzijdige woning met twee badkamers! Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. In 2020 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waarbij slechts drie oorspronkelijke buitenmuren zijn behouden. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en uitstekend geïsoleerde woning met Energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple beglazing, twee badkamers, een royale multifunctionele ruimte, een sfeervolle tuinkamer en volop mogelijkheden om de woning aan uw woonwensen aan te passen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, multifunctionele indeling en uitstekende staat van onderhoud hoeft u hier alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De pelletkachel beschikt over voldoende capaciteit om de gehele woning comfortabel te verwarmen en vormt daarmee een volwaardige warmtebron. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Tijdens de renovatie zijn onder meer de installaties, meterkast, binnendeuren, vloerafwerking en het stucwerk vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en zowel dak, vloer als muren zijn geïsoleerd. De draai-kiepramen beschikken over een ventilatiestand, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet met hangcloset en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van elektrische ventilatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale ruimte van circa 16,5 m² aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds, pantry met water- en elektra-aansluitingen en de aanwezige bergruimte biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Via een vliering beschikt u over extra bergruimte, met daarachter toegang tot een praktische bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met fraaie zichtbare spanten die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast. Dankzij de royale afmetingen zijn hier eenvoudig twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van visgraatmotief en grote wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Tuin en buitenruimte Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over zinken dakgoten en regenpijpen, een strak afgewerkte voorgevel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aan de achterzijde. In 2021 is een fraaie tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui en aanwezige elektra is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De verrassend diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom naast de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een extra berging, een moestuin en een kippenhok. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een prettig groen uitzicht. Bijzonderheden • Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020 • Slechts drie oorspronkelijke buitenmuren behouden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met triple beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Pelletkachel met capaciteit om de gehele woning te verwarmen • Moderne woonkeuken • Twee complete badkamers • Royale multifunctionele ruimte van circa 16,5 m² • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Tuinkamer met berging (2021) • 6 zonnepanelen (2023) • Privacyvolle achtertuin met achterom Kortom: een unieke woning waarin comfort, duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden past deze instapklare woning zich moeiteloos aan uw woonwensen aan – nu én in de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

3,07%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
289 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.