Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 135

4706HB Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Diamantdijk 135 Roosendaal
Photo 51

Description

Op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Welkom aan de Diamantdijk 135 in Roosendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, 9 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke achtertuin biedt deze woning alles wat een groot gezin of thuiswerker zich kan wensen. Hier geniet je iedere dag van volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt direct een warm welkom en biedt volop plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote schouw een karakteristiek middelpunt vormt. De laminaatvloer en het wit geschilderde balkenplafond zorgen voor een gezellige en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo de achtertuin in. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte keukenkasten en een donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch extra werkblad in de vorm van een schiereiland en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier bereik je de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Tevens is er nog een inpandige berging met een eigen deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers die dankzij de dakramen over een fijne natuurlijke lichtinval beschikken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wandtegels, een houtlook tegelvloer en een fraai houtlook wastafelmeubel. Verder beschikt deze ruimte over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of wanneer gasten blijven logeren. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te komen. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras onder het balkon van de eerste verdieping, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, groene plantenborders en een mooie boom die voor extra sfeer en privacy zorgt. Bovendien is er een gezellige plek gecreëerd waar je een vuurtje kunt maken en samen kunt genieten van lange avonden in de buitenlucht. De houten berging biedt voldoende opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Diamantdijk in Roosendaal, een prettige woonlocatie waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Sfeer en doelgroep Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin, het energielabel A en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met oog voor de toekomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,26%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
462 m²
Content
673 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.