Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Heesterberg 5

4708HT Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Heesterberg 5 Roosendaal
Photo 53

Description

Aan de Heesterberg 5 in Roosendaal staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een privacyrijke achtertuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een perceel van 276 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer én een energielabel B, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft direct een prettig gevoel van ruimte en vormt een fijne ontvangst voor bewoners en bezoekers. Wonen & Koken Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer verdeeld in verschillende gezellige leefhoeken. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een ruime plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De woning biedt een fijne basis waarin je met enkele aanpassingen een eigentijdse en sfeervolle leefruimte kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze hoekopgestelde keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om er een moderne droomkeuken van te maken. Via de schuifpui sta je bovendien direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Hoewel de afwerking op onderdelen aandacht vraagt, vormen deze kamers een uitstekende basis voor comfortabele en sfeervolle slaapkamers. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Ook hier geldt dat modernisering mogelijkheden biedt, terwijl de ruimte zelf een groot pluspunt vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een terras als beplanting. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenplek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en garage, waardoor parkeren en opslag nooit een probleem zijn. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, mogelijkheden en toekomst. Het is een ideale woning voor gezinnen, handige starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met een solide basis en de kans om alles volledig naar eigen smaak af te werken. Met de royale leefruimtes, vier-slaapkamerpotentie, ruime tuin en praktische extra's zoals de garage en carport, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
276 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.