Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Heesterberg 5

4708HT Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Heesterberg 5 Roosendaal
Foto 53

Descripción

Aan de Heesterberg 5 in Roosendaal staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een privacyrijke achtertuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een perceel van 276 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer én een energielabel B, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft direct een prettig gevoel van ruimte en vormt een fijne ontvangst voor bewoners en bezoekers. Wonen & Koken Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer verdeeld in verschillende gezellige leefhoeken. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een ruime plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De woning biedt een fijne basis waarin je met enkele aanpassingen een eigentijdse en sfeervolle leefruimte kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze hoekopgestelde keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om er een moderne droomkeuken van te maken. Via de schuifpui sta je bovendien direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Hoewel de afwerking op onderdelen aandacht vraagt, vormen deze kamers een uitstekende basis voor comfortabele en sfeervolle slaapkamers. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Ook hier geldt dat modernisering mogelijkheden biedt, terwijl de ruimte zelf een groot pluspunt vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een terras als beplanting. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenplek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en garage, waardoor parkeren en opslag nooit een probleem zijn. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, mogelijkheden en toekomst. Het is een ideale woning voor gezinnen, handige starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met een solide basis en de kans om alles volledig naar eigen smaak af te werken. Met de royale leefruimtes, vier-slaapkamerpotentie, ruime tuin en praktische extra's zoals de garage en carport, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.