Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Lavendelberg 11

4708LG Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

Lavendelberg 11 Roosendaal
Foto 40

Descripción

Welkom aan de Lavendelberg 11 in Roosendaal! Achter de verzorgde gevel van deze fijne tussenwoning schuilt een verrassend complete gezinswoning waar sfeer en comfort samenkomen. De fraaie visgraatvloer, moderne open keuken, vier slaapkamers en gezellige achtertuin zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte, je eerste gezinswoning of gewoon een plek waar je zonder klussen kunt gaan wonen, deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in! Entree De woning verwelkomt je met een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Een nette plantenbak met een sierboom zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fraaie visgraatvloer op. In combinatie met de strakke wandafwerking zorgt dit voor een moderne en sfeervolle basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar eenvoudig een royale hoekbank en tv-opstelling geplaatst kunnen worden. Hier is alle ruimte om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je samenkomt voor lange diners, een spelletje of een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. De frisse witte keuken met donker werkblad heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het aan de wand verbonden eiland biedt extra werk- en opbergruimte en zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Via het tussenportaal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor de verdieping een verzorgde en uniforme uitstraling heeft. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Hier beschik je over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam aan de ene zijde en de dakkapel aan de andere zijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht. Achter de schuifwand bevinden zich handige bergkasten en daarnaast is er een separate kast ingericht voor de wasmachine en droger. Hierdoor is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Tuinieren, Zonnen & Genieten Vanuit de keuken stap je zo de gezellige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en groene plantenborders, waardoor je hier weinig onderhoud hebt en toch geniet van een prettige, groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of gewoon om na een drukke dag lekker buiten te ontspannen. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Omgeving en Faciliteiten Lavendelberg 11 ligt in een prettige woonomgeving in Roosendaal, waar rust en voorzieningen mooi samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Breda, Bergen op Zoom of Rotterdam reist. Een fijne locatie voor gezinnen, starters en doorstromers die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt direct warm en verzorgd aan. De combinatie van de visgraatvloer, de moderne keuken, de vier slaapkamers en de gezellige tuin maakt dit een ideale gezinswoning, maar ook starters of jonge gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen. Een huis waar je iedere dag met plezier binnenkomt en waar ruimte is om te wonen, te leven en herinneringen te maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.