Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 135

4706HB Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 3.731

Galería de fotos

Diamantdijk 135 Roosendaal
Foto 51

Descripción

Op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Welkom aan de Diamantdijk 135 in Roosendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, 9 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke achtertuin biedt deze woning alles wat een groot gezin of thuiswerker zich kan wensen. Hier geniet je iedere dag van volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt direct een warm welkom en biedt volop plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote schouw een karakteristiek middelpunt vormt. De laminaatvloer en het wit geschilderde balkenplafond zorgen voor een gezellige en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo de achtertuin in. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte keukenkasten en een donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch extra werkblad in de vorm van een schiereiland en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier bereik je de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Tevens is er nog een inpandige berging met een eigen deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers die dankzij de dakramen over een fijne natuurlijke lichtinval beschikken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wandtegels, een houtlook tegelvloer en een fraai houtlook wastafelmeubel. Verder beschikt deze ruimte over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of wanneer gasten blijven logeren. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te komen. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras onder het balkon van de eerste verdieping, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, groene plantenborders en een mooie boom die voor extra sfeer en privacy zorgt. Bovendien is er een gezellige plek gecreëerd waar je een vuurtje kunt maken en samen kunt genieten van lange avonden in de buitenlucht. De houten berging biedt voldoende opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Diamantdijk in Roosendaal, een prettige woonlocatie waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Sfeer en doelgroep Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin, het energielabel A en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met oog voor de toekomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,26%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
673 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.