Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 135

4706HB Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Diamantdijk 135 Roosendaal
Photo 51

Description

Op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Welkom aan de Diamantdijk 135 in Roosendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, 9 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke achtertuin biedt deze woning alles wat een groot gezin of thuiswerker zich kan wensen. Hier geniet je iedere dag van volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt direct een warm welkom en biedt volop plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote schouw een karakteristiek middelpunt vormt. De laminaatvloer en het wit geschilderde balkenplafond zorgen voor een gezellige en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo de achtertuin in. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte keukenkasten en een donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch extra werkblad in de vorm van een schiereiland en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier bereik je de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Tevens is er nog een inpandige berging met een eigen deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers die dankzij de dakramen over een fijne natuurlijke lichtinval beschikken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wandtegels, een houtlook tegelvloer en een fraai houtlook wastafelmeubel. Verder beschikt deze ruimte over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of wanneer gasten blijven logeren. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te komen. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras onder het balkon van de eerste verdieping, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, groene plantenborders en een mooie boom die voor extra sfeer en privacy zorgt. Bovendien is er een gezellige plek gecreëerd waar je een vuurtje kunt maken en samen kunt genieten van lange avonden in de buitenlucht. De houten berging biedt voldoende opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Diamantdijk in Roosendaal, een prettige woonlocatie waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Sfeer en doelgroep Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin, het energielabel A en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met oog voor de toekomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,26%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.