Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Valeriuslaan 25

4707BS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.029

Galería de fotos

Valeriuslaan 25 Roosendaal
Foto 48

Descripción

Welkom aan de Valeriuslaan 25 in Roosendaal, een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne indeling samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, een heerlijke serre, maar liefst vier slaapkamers en 12 zonnepanelen die bijdragen aan een duurzamer wooncomfort. De groene tuin rondom de woning en de praktische garage maken het geheel compleet. Ben jij op zoek naar een plek waar je direct jouw thuisgevoel kunt creëren? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de groene voortuin en de eigen oprit bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning. De hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is op een prettige manier ingedeeld, waardoor verschillende gezellige leefruimtes ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een mooie lichtinval en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor een royale eethoek waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners. Een ronde eettafel met vier stoelen past hier uitstekend en versterkt de gezellige uitstraling van de ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken iedere dag een plezier wordt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte die dankzij de openslaande tuindeuren naadloos overgaat in de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast beschikken beide kamers over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer is iets compacter en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, douche en een wastafel met meubel, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van praktische opbergmogelijkheden. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene plantenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte om een gezellige eettafel of comfortabele loungeset te plaatsen en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Valeriuslaan in Roosendaal, een prettige locatie waar je geniet van de voordelen van vrijstaand wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Sfeer en doelgroep Deze woning ademt een warme en huiselijke sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de royale leefruimtes, de vier slaapkamers, de serre en de fijne tuin is dit een uitstekende woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel en ruim wonen op een mooie locatie in Roosendaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,07%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.