Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Valeriuslaan 25

4707BS Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.029

Fotoalbum

Valeriuslaan 25 Roosendaal
Bild 48

Beschreibung

Welkom aan de Valeriuslaan 25 in Roosendaal, een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne indeling samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, een heerlijke serre, maar liefst vier slaapkamers en 12 zonnepanelen die bijdragen aan een duurzamer wooncomfort. De groene tuin rondom de woning en de praktische garage maken het geheel compleet. Ben jij op zoek naar een plek waar je direct jouw thuisgevoel kunt creëren? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de groene voortuin en de eigen oprit bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning. De hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is op een prettige manier ingedeeld, waardoor verschillende gezellige leefruimtes ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een mooie lichtinval en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor een royale eethoek waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners. Een ronde eettafel met vier stoelen past hier uitstekend en versterkt de gezellige uitstraling van de ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken iedere dag een plezier wordt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte die dankzij de openslaande tuindeuren naadloos overgaat in de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast beschikken beide kamers over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer is iets compacter en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, douche en een wastafel met meubel, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van praktische opbergmogelijkheden. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene plantenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte om een gezellige eettafel of comfortabele loungeset te plaatsen en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Valeriuslaan in Roosendaal, een prettige locatie waar je geniet van de voordelen van vrijstaand wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Sfeer en doelgroep Deze woning ademt een warme en huiselijke sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de royale leefruimtes, de vier slaapkamers, de serre en de fijne tuin is dit een uitstekende woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel en ruim wonen op een mooie locatie in Roosendaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,07%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.