Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Hofstraat 15

4702XJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Hofstraat 15 Roosendaal
Bild 41

Beschreibung

Op een fantastische locatie nabij het centrum van Roosendaal staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand én het comfort van een moderne woning. Deze woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met onder andere een moderne keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, een royale achtertuin én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, triple HR-glas en extra isolatie, hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Parkeren kan middels een parkeervergunning aan de straat. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. De hal is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een verrassend ruim karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met de strak gestucte wanden, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een gezellige zithoek en een royale eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Achter de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de nette afwerking en de prettige lichtinval is deze ruimte echter veel meer dan alleen praktisch. De bijkeuken leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden als de rest van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor ook hier een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Een fijne plek om volledig tot rust te komen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs als walk-in closet. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle beige tegelwerk en biedt alle comfort die je zoekt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een moderne en praktische badkamer waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. Tweede Verdieping Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde zorgen groene elementen voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving Wonen aan de Hofstraat betekent wonen op een centrale locatie in Roosendaal. Het bruisende stadscentrum ligt op korte loopafstand, net als het NS-station, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook het Burgemeester Coenenpark bevindt zich in de directe omgeving voor een heerlijke wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast zijn diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een locatie die gemak en wooncomfort perfect combineert. Bijzonderheden Deze woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, strakke PVC-vloeren, gestucte wanden, 8 zonnepanelen, triple HR-glas, kunststof kozijnen en extra isolatie. Een instapklare en toekomstbestendige woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Bij de woning is ook een garagebox te koop, deze is gelegen aan de Van Roomenstraat 36, Roosendaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
374 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.