Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Heesterberg 5

4708HT Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Heesterberg 5 Roosendaal
Bild 53

Beschreibung

Aan de Heesterberg 5 in Roosendaal staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een privacyrijke achtertuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een perceel van 276 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer én een energielabel B, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft direct een prettig gevoel van ruimte en vormt een fijne ontvangst voor bewoners en bezoekers. Wonen & Koken Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer verdeeld in verschillende gezellige leefhoeken. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een ruime plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De woning biedt een fijne basis waarin je met enkele aanpassingen een eigentijdse en sfeervolle leefruimte kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze hoekopgestelde keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om er een moderne droomkeuken van te maken. Via de schuifpui sta je bovendien direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Hoewel de afwerking op onderdelen aandacht vraagt, vormen deze kamers een uitstekende basis voor comfortabele en sfeervolle slaapkamers. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Ook hier geldt dat modernisering mogelijkheden biedt, terwijl de ruimte zelf een groot pluspunt vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een terras als beplanting. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenplek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en garage, waardoor parkeren en opslag nooit een probleem zijn. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, mogelijkheden en toekomst. Het is een ideale woning voor gezinnen, handige starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met een solide basis en de kans om alles volledig naar eigen smaak af te werken. Met de royale leefruimtes, vier-slaapkamerpotentie, ruime tuin en praktische extra's zoals de garage en carport, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.