Jump to content
Logo of Van Leer Makelaardij

Carel Willinkplein 13

4703HD Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Carel Willinkplein 13 Roosendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een garage en een zonnig dakterras? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Westrand. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum, bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet u van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin biedt toegang tot de woning. Via de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een visgraat laminaatvloer, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is in ca. 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de beschutte achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabel bubbelhoekbad en een wastafel, waardoor het een fijne ruimte is om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als zolderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. In de vaste bergkast bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime, op het westen gelegen dakterras aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Balkon Heerlijk fijn balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een vrijstaande garage, een praktische achterom en een houten erfafscheiding die zorgt voor de nodige privacy. Bijzonderheden + Bouwjaar circa 1997; + Moderne twee-onder-een-kapwoning; + Vrijstaande garage; + Keuken vernieuwd in 2016; + Tweede toilet aanwezig; + Vier slaapkamers; + Zonnig dakterras op het westen; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin; + Perceeloppervlakte circa 128 m²; + Woonoppervlakte circa 100 m²; + Inhoud woning circa 330 m³; Meetinstructie De vermelde woonoppervlakte is vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze meetinstructie is opgesteld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten te hanteren bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetuitkomsten voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
128 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.