Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij en Taxaties

Kortendijksestraat 3

4706CA Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Kortendijksestraat 3 Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig vernieuwde, energiezuinige en verrassend veelzijdige woning met twee badkamers! Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. In 2020 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waarbij slechts drie oorspronkelijke buitenmuren zijn behouden. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en uitstekend geïsoleerde woning met Energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple beglazing, twee badkamers, een royale multifunctionele ruimte, een sfeervolle tuinkamer en volop mogelijkheden om de woning aan uw woonwensen aan te passen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, multifunctionele indeling en uitstekende staat van onderhoud hoeft u hier alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De pelletkachel beschikt over voldoende capaciteit om de gehele woning comfortabel te verwarmen en vormt daarmee een volwaardige warmtebron. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Tijdens de renovatie zijn onder meer de installaties, meterkast, binnendeuren, vloerafwerking en het stucwerk vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en zowel dak, vloer als muren zijn geïsoleerd. De draai-kiepramen beschikken over een ventilatiestand, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet met hangcloset en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van elektrische ventilatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale ruimte van circa 16,5 m² aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds, pantry met water- en elektra-aansluitingen en de aanwezige bergruimte biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Via een vliering beschikt u over extra bergruimte, met daarachter toegang tot een praktische bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met fraaie zichtbare spanten die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast. Dankzij de royale afmetingen zijn hier eenvoudig twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van visgraatmotief en grote wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Tuin en buitenruimte Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over zinken dakgoten en regenpijpen, een strak afgewerkte voorgevel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aan de achterzijde. In 2021 is een fraaie tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui en aanwezige elektra is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De verrassend diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom naast de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een extra berging, een moestuin en een kippenhok. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een prettig groen uitzicht. Bijzonderheden • Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020 • Slechts drie oorspronkelijke buitenmuren behouden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met triple beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Pelletkachel met capaciteit om de gehele woning te verwarmen • Moderne woonkeuken • Twee complete badkamers • Royale multifunctionele ruimte van circa 16,5 m² • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Tuinkamer met berging (2021) • 6 zonnepanelen (2023) • Privacyvolle achtertuin met achterom Kortom: een unieke woning waarin comfort, duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden past deze instapklare woning zich moeiteloos aan uw woonwensen aan – nu én in de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

3,07%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.