Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Platinadijk 50

4706LH Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Platinadijk 50 Roosendaal
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen op een geliefde, rustige en kindvriendelijke locatie nabij alle hedendaagse voorzieningen in een groene omgeving? Dan is deze instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning met volop privacy in de populaire wijk Kortendijk zeker een bezichtiging waard. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich met een fijne living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, diverse inpandige bergruimte, een verzorgde achtertuin, een heerlijke tuinoverkapping en een royale externe bergruimte (± 2.03 m. x ± 5.31 m.). Verder beschikt de woning over een energielabel A, grotendeels HR-beglazing en 9 zonnepanelen. Wil jij deze leuke en nette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Platinadijk 50 te Roosendaal. KENMERKEN: - Instapklare eengezinswoning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2021); - Diepe achtertuin met overkapping - Ruime berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) - Grotendeels rolluiken en kunststof kozijnen - Moderne keuken en badkamer INDELING: Begane grond: Welkom aan de Platinadijk 50. Via de voordeur komen we terecht in de keurige hal. De verzorgde hal is netjes afgewerkt en voert direct de toon voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (2025), trapopgang naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal is er de toegang naar de woonkamer. De gezellige Woonkamer is ingericht (± 28 m²) met lichte kleurstellingen en ruim voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor het een heerlijke plek is om te vertoeven. Het openbaar groen aan de voorzijde zorgt ervoor dat er een hoog gehalte aan privacy is. De woonkamervloer is ingelegd met een warme laminaatvloer en is verder voorzien van een vaste provisieruimte. De kunststof kozijnen in de keuken en woonkamer zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De aan de woonkamer aaneengesloten moderne open keuken (± 5 m²) is in een u-vorm gesitueerd, waardoor er lekker veel werkblad aanwezig is om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er volop praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ± 12 m², ± 10 m² en ± 6,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer. Ook hier is grotendeels sprake van kunststof draai-kiep kozijnen. De master bedroom is ingericht met een vaste kast. De verdieping wordt compleet gemaakt met de aanwezigheid van de comfortabele badkamer (± 4 m²). Deze moderne badkamer is voorzien van diverse sanitaire gebruiksgemakken. Zo zijn er onder andere met een tweede hangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een designradiator, een ligbad én een douche gesitueerd. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap vanuit de overloop toegankelijk is. Deze woonlaag is onder andere ingericht met een extra vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer (± 12.5 m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een bergruimte (± 5 m²) waar zich de cv-ketel (Remeha, 2014), de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het noorden gelegen achtertuin is circa 12 meter diep en is afwisselend vormgegeven en ingericht met betegelde terrassen, kunstgras, grindborders, leilindes en een stenen berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) met overkapping (± 2.28 m. x ± 5.31 m.) en achterom. De berging is ruim van opzet en is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en fietsen. Onder de overkapping is het heerlijk overdekt genieten van de achtertuin. Tot slot zijn er diverse stroompunten aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin. Parkeren doet men gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een veldje met speeltoestellen voor de kinderen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,07%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.