Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Kortendijksestraat 3

4706CA Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.073

Galerie de photos

Kortendijksestraat 3 Roosendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig vernieuwde, energiezuinige en verrassend veelzijdige woning met twee badkamers! Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. In 2020 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waarbij slechts drie oorspronkelijke buitenmuren zijn behouden. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en uitstekend geïsoleerde woning met Energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple beglazing, twee badkamers, een royale multifunctionele ruimte, een sfeervolle tuinkamer en volop mogelijkheden om de woning aan uw woonwensen aan te passen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, multifunctionele indeling en uitstekende staat van onderhoud hoeft u hier alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De pelletkachel beschikt over voldoende capaciteit om de gehele woning comfortabel te verwarmen en vormt daarmee een volwaardige warmtebron. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Tijdens de renovatie zijn onder meer de installaties, meterkast, binnendeuren, vloerafwerking en het stucwerk vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en zowel dak, vloer als muren zijn geïsoleerd. De draai-kiepramen beschikken over een ventilatiestand, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet met hangcloset en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van elektrische ventilatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale ruimte van circa 16,5 m² aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds, pantry met water- en elektra-aansluitingen en de aanwezige bergruimte biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Via een vliering beschikt u over extra bergruimte, met daarachter toegang tot een praktische bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met fraaie zichtbare spanten die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast. Dankzij de royale afmetingen zijn hier eenvoudig twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van visgraatmotief en grote wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Tuin en buitenruimte Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over zinken dakgoten en regenpijpen, een strak afgewerkte voorgevel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aan de achterzijde. In 2021 is een fraaie tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui en aanwezige elektra is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De verrassend diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom naast de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een extra berging, een moestuin en een kippenhok. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een prettig groen uitzicht. Bijzonderheden • Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020 • Slechts drie oorspronkelijke buitenmuren behouden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met triple beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Pelletkachel met capaciteit om de gehele woning te verwarmen • Moderne woonkeuken • Twee complete badkamers • Royale multifunctionele ruimte van circa 16,5 m² • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Tuinkamer met berging (2021) • 6 zonnepanelen (2023) • Privacyvolle achtertuin met achterom Kortom: een unieke woning waarin comfort, duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden past deze instapklare woning zich moeiteloos aan uw woonwensen aan – nu én in de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

3,07%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.