Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Lavadijk 129

4706KX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Lavadijk 129 Roosendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op rustige, groene locatie, nabij winkels en scholen gelegen, royale vrijstaande woning met aanpandige garage en grote tuin. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN! Bouwjaar: circa 1978. Perceelsoppervlakte: circa 412 m2. Inhoud woonhuis: circa 593 m3. Woonoppervlakte: circa 142 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 17,6 m2. Energielabel: C. MOOIE, ZEER GEWILDE LOCATIE! Deze woning is vanuit de bouw voorzien van 3 cm tempex vloerisolatie, Opstalan (isolerende) dakplaten, beperkt glaswol spouwisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Verder is deze royale woning nog voorzien van originele standaard (gedateerde) afwerking. U kunt deze woning dan ook geheel naar eigen smaak inrichten/verbouwen. Ligging: Deze woning is aan een royaal opgezet, groen woonerf gelegen met winkelcentrum Dijkcentrum en diverse scholen op loopafstand. Met de fiets kunt u mooie tochten maken naar bosgebied de Rucphense Heide, de Buisse Heide en het grote natuurgebied Grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder biedt Designer Outlet Roosendaal en de Roosendaalse binnenstad u alle mogelijkheden voor shoppen. Tevens ligt alle vertier binnen handbereik zoals Recreatiepark De Stok en SnowWorld Rucphen. De randstad en Antwerpen zijn zowel via diverse uitvalswegen alsook via NS-station vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: • Voorzien van betegelde vloer. • Royale hal/entree met vernieuwde meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars). • Toilet met fonteintje. • Mooie lichte, L-vormige woonkamer (circa 40,5 m2) met haard voorzien van ingebouwde kachel en schuifpui naar tuin/terras. • Woonkeuken (circa 8,7 m2) met inbouwkeuken voorzien van oven (defect), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (defect). • Bijkeuken met wasmachineaansluiting. • Inpandige garage (circa 17,6 m2) met elektrische sectionaldeur. Eerste verdieping: • Voorzien van betonvloer met laminaat. • Lichte overloop met vide en raam. • Royale slaapkamer I (circa 14 m2). • Royale slaapkamer II (circa 14 m2). • Slaapkamer III (circa 8 m2) met balkon (circa 4,3 m2). • Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: • Houten vloer voorzien van laminaat. • Via vaste trap bereikbaar. • Royale voorzolder met dakraam, HR CV combiketel (Remeha Avanta, circa 2020) en veel bergruimte achter knieschotten. • Royale slaapkamer IV met raam in de topgevel en veel bergruimte achter knieschotten. Perceel: • Voortuin met oprit. • Zijtuin. • Royale achtertuin op het oosten. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
412 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.