Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Lelieberg 7

4708LL Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Lelieberg 7 Roosendaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zeer gunstige locatie, nabij winkels en scholen gelegen, moderne, uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het zuiden voorzien van berging en achterom, grenzend aan parkeerterrein. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE, LUXE WONING! WOONKAMER CIRCA 40 M2! Bouwjaar: circa 1992. Perceelsoppervlakte: circa 123 m2. Inhoud woonhuis: circa 404 m3. Woonoppervlakte: circa 114 m2. Vloeroppervlakte berging: circa 6 m2. Energielabel: A. VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET MOOIE DERDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN KUNSTSTOF DAKKAPEL! Deze woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en HR++ dubbele beglazing op de tweede verdieping en achterpui woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een HR CV combiketel van 2024 en airco op de tweede verdieping. Recent zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden/verbeteringen gedaan: - Het toilet en de trap zijn in 2017 in eigen beheer gerenoveerd. - De voortuin en achtertuin zijn in 2020 nieuw aangelegd. - In 2020 zijn de kunststof dakkapel (met HR++ dubbele beglazing en elektrisch rolluik) en de airco op de tweede verdieping geplaatst. - In 2021 is de badkamer in eigen beheer gerenoveerd en is door Alpha Ventilatie een nieuwe ventilatie-box geplaatst en alle kanalen gereinigd. - De keuken is in 2022 gerenoveerd en zijn er een nieuw keukenblad, combimagnetron, en afzuigkap geplaatst. In 2023 is een nieuwe inductiekookplaat geplaatst. - In 2023 is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd, alles gestuukt, PVC vloeren en vloerverwarming in woonkamer en keuken gelegd, en een harmonica pui (geheel inklapbaar) met HR++ dubbele beglazing geplaatst. - De HR CV combiketel is in 2024 geplaatst. - In 2025 is PVC klikvloer gelegd op de eerste verdieping en is het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond gedaan. ENERGIELABEL A! Ligging: in kindvriendelijke omgeving, tegenover speelveldje en op loopafstand van het Tolbergcentrum en diverse scholen gelegen. Ook diverse uitvalswegen richting de randstad zijn vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: • Voorzien van PVC vloer en vloerwarming in woonkamer en keuken. • Entree/hal met bergkast en meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). • Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Schitterende, royale, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m2) voorzien van harmonica pui/deuren met HR++ dubbele beglazing, wat over de volle breedte open kan naar tuin/terras. • Open keuken (circa 6 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast (2014), vriezer (2014), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2022), vaatwasser (2020) en combimagnetron (2022). Eerste verdieping (betonvloer met PVC klik vloer): • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 16 m2) met elektrisch rolluik. • Slaapkamer II (circa 13 m2) met rolluik (handmatig) en vaste wastafel. • Moderne, geheel betegelde badkamer met luxe inloopdouche voorzien van glazen wand/deur, regendouche en handdouche, dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Voorzien van kunststof dakkapel met HR++ dubbele beglazing. • Zeer royale slaapkamer III (circa 20 m2) met royaal 2-persoons ligbad voorzien van handdouche, verwarming, ingebouwde airco (met verwarming), inbouwspots, elektrisch rolluik, HR CV combiketel (2024), wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie. Perceel: • Fraai aangelegde voortuin. • Achtertuin op het zuiden met berging en deur/achteruitgang naar royaal, openbaar parkeerterrein. Kortom: als jij op zoekt bent naar een hele leuke, moderne, instapklare woning centraal in de Tolberg gelegen, met een riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van achterpui (geheel inklapbaar/opvouwbaar) naar de tuin en ook nog met een hele mooie, extra slaapkamer op de tweede verdieping met design ligbad, dan maken wij graag met jou een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
123 m²
Content
404 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.