Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Lelieberg 7

4708LL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Lelieberg 7 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer gunstige locatie, nabij winkels en scholen gelegen, moderne, uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het zuiden voorzien van berging en achterom, grenzend aan parkeerterrein. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE, LUXE WONING! WOONKAMER CIRCA 40 M2! Bouwjaar: circa 1992. Perceelsoppervlakte: circa 123 m2. Inhoud woonhuis: circa 404 m3. Woonoppervlakte: circa 114 m2. Vloeroppervlakte berging: circa 6 m2. Energielabel: A. VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET MOOIE DERDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN KUNSTSTOF DAKKAPEL! Deze woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en HR++ dubbele beglazing op de tweede verdieping en achterpui woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een HR CV combiketel van 2024 en airco op de tweede verdieping. Recent zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden/verbeteringen gedaan: - Het toilet en de trap zijn in 2017 in eigen beheer gerenoveerd. - De voortuin en achtertuin zijn in 2020 nieuw aangelegd. - In 2020 zijn de kunststof dakkapel (met HR++ dubbele beglazing en elektrisch rolluik) en de airco op de tweede verdieping geplaatst. - In 2021 is de badkamer in eigen beheer gerenoveerd en is door Alpha Ventilatie een nieuwe ventilatie-box geplaatst en alle kanalen gereinigd. - De keuken is in 2022 gerenoveerd en zijn er een nieuw keukenblad, combimagnetron, en afzuigkap geplaatst. In 2023 is een nieuwe inductiekookplaat geplaatst. - In 2023 is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd, alles gestuukt, PVC vloeren en vloerverwarming in woonkamer en keuken gelegd, en een harmonica pui (geheel inklapbaar) met HR++ dubbele beglazing geplaatst. - De HR CV combiketel is in 2024 geplaatst. - In 2025 is PVC klikvloer gelegd op de eerste verdieping en is het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond gedaan. ENERGIELABEL A! Ligging: in kindvriendelijke omgeving, tegenover speelveldje en op loopafstand van het Tolbergcentrum en diverse scholen gelegen. Ook diverse uitvalswegen richting de randstad zijn vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: • Voorzien van PVC vloer en vloerwarming in woonkamer en keuken. • Entree/hal met bergkast en meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). • Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Schitterende, royale, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m2) voorzien van harmonica pui/deuren met HR++ dubbele beglazing, wat over de volle breedte open kan naar tuin/terras. • Open keuken (circa 6 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast (2014), vriezer (2014), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2022), vaatwasser (2020) en combimagnetron (2022). Eerste verdieping (betonvloer met PVC klik vloer): • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 16 m2) met elektrisch rolluik. • Slaapkamer II (circa 13 m2) met rolluik (handmatig) en vaste wastafel. • Moderne, geheel betegelde badkamer met luxe inloopdouche voorzien van glazen wand/deur, regendouche en handdouche, dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Voorzien van kunststof dakkapel met HR++ dubbele beglazing. • Zeer royale slaapkamer III (circa 20 m2) met royaal 2-persoons ligbad voorzien van handdouche, verwarming, ingebouwde airco (met verwarming), inbouwspots, elektrisch rolluik, HR CV combiketel (2024), wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie. Perceel: • Fraai aangelegde voortuin. • Achtertuin op het zuiden met berging en deur/achteruitgang naar royaal, openbaar parkeerterrein. Kortom: als jij op zoekt bent naar een hele leuke, moderne, instapklare woning centraal in de Tolberg gelegen, met een riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van achterpui (geheel inklapbaar/opvouwbaar) naar de tuin en ook nog met een hele mooie, extra slaapkamer op de tweede verdieping met design ligbad, dan maken wij graag met jou een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.