Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Lelieberg 7

4708LL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Lelieberg 7 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zeer gunstige locatie, nabij winkels en scholen gelegen, moderne, uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het zuiden voorzien van berging en achterom, grenzend aan parkeerterrein. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE, LUXE WONING! WOONKAMER CIRCA 40 M2! Bouwjaar: circa 1992. Perceelsoppervlakte: circa 123 m2. Inhoud woonhuis: circa 404 m3. Woonoppervlakte: circa 114 m2. Vloeroppervlakte berging: circa 6 m2. Energielabel: A. VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET MOOIE DERDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN KUNSTSTOF DAKKAPEL! Deze woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en HR++ dubbele beglazing op de tweede verdieping en achterpui woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een HR CV combiketel van 2024 en airco op de tweede verdieping. Recent zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden/verbeteringen gedaan: - Het toilet en de trap zijn in 2017 in eigen beheer gerenoveerd. - De voortuin en achtertuin zijn in 2020 nieuw aangelegd. - In 2020 zijn de kunststof dakkapel (met HR++ dubbele beglazing en elektrisch rolluik) en de airco op de tweede verdieping geplaatst. - In 2021 is de badkamer in eigen beheer gerenoveerd en is door Alpha Ventilatie een nieuwe ventilatie-box geplaatst en alle kanalen gereinigd. - De keuken is in 2022 gerenoveerd en zijn er een nieuw keukenblad, combimagnetron, en afzuigkap geplaatst. In 2023 is een nieuwe inductiekookplaat geplaatst. - In 2023 is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd, alles gestuukt, PVC vloeren en vloerverwarming in woonkamer en keuken gelegd, en een harmonica pui (geheel inklapbaar) met HR++ dubbele beglazing geplaatst. - De HR CV combiketel is in 2024 geplaatst. - In 2025 is PVC klikvloer gelegd op de eerste verdieping en is het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond gedaan. ENERGIELABEL A! Ligging: in kindvriendelijke omgeving, tegenover speelveldje en op loopafstand van het Tolbergcentrum en diverse scholen gelegen. Ook diverse uitvalswegen richting de randstad zijn vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: • Voorzien van PVC vloer en vloerwarming in woonkamer en keuken. • Entree/hal met bergkast en meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). • Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Schitterende, royale, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m2) voorzien van harmonica pui/deuren met HR++ dubbele beglazing, wat over de volle breedte open kan naar tuin/terras. • Open keuken (circa 6 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast (2014), vriezer (2014), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2022), vaatwasser (2020) en combimagnetron (2022). Eerste verdieping (betonvloer met PVC klik vloer): • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 16 m2) met elektrisch rolluik. • Slaapkamer II (circa 13 m2) met rolluik (handmatig) en vaste wastafel. • Moderne, geheel betegelde badkamer met luxe inloopdouche voorzien van glazen wand/deur, regendouche en handdouche, dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Voorzien van kunststof dakkapel met HR++ dubbele beglazing. • Zeer royale slaapkamer III (circa 20 m2) met royaal 2-persoons ligbad voorzien van handdouche, verwarming, ingebouwde airco (met verwarming), inbouwspots, elektrisch rolluik, HR CV combiketel (2024), wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie. Perceel: • Fraai aangelegde voortuin. • Achtertuin op het zuiden met berging en deur/achteruitgang naar royaal, openbaar parkeerterrein. Kortom: als jij op zoekt bent naar een hele leuke, moderne, instapklare woning centraal in de Tolberg gelegen, met een riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van achterpui (geheel inklapbaar/opvouwbaar) naar de tuin en ook nog met een hele mooie, extra slaapkamer op de tweede verdieping met design ligbad, dan maken wij graag met jou een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.