Jump to content
Logo of REMAX WoonWens Makelaars

Mariaplein 1

4702GM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Mariaplein 1 Roosendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Roosendaal, omgeven door een prachtig aangelegde privé parktuin, ligt dit mooie lichte, (voorheen) 3-kamerappartement, op de begane grond. Bekijk de Virtual Tour op onze website waarmee u digitaal al een rondje door het appartement, de berging en een gedeelte van de tuin kunt doen. Het appartement is rustig gelegen en biedt een mooi vrij uitzicht over de tuin en parkeerplaats. Het appartement beschikt over een berging in het complex en een eigen parkeerplaats voor de deur. Het appartement ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, bakker, apotheek, huisarts en horeca. Ook de snelwegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Met uw fietsen en/of spullen kunt u via de berging naar buiten en naar de parkeerplaats. Begane grond De entree aan de voorzijde van het complex biedt middels een elektrische deur met een recent vernieuwd video-/intercomsysteem toegang tot het gebouw. Vanuit hier kunt u met de lift of het trappenhuis ook naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens kunt u vanuit de entree naar de eigen berging. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboom welke met uw eigen afstandsbediening geopend kan worden. Bij binnenkomst van de hal is de eerste deur aan de rechterzijde de toegang tot het appartement. Een royale hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen met een heerlijk uitzicht. Doordat er momenteel een slaapkamer bij de woonkamer getrokken is geeft dit een geweldige leefruimte. Door het plaatsen van een wand is de slaapkamer weer eenvoudig terug te brengen. Vanuit de woonkamer stapt u via een schuifpui op het grote overdekte terras van maar liefst 17 m²! Het overdekte terras is gelegen op het Zuiden waardoor er van de ochtend tot de avond van de zon genoten kan worden. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige inrichting voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De royale slaapkamer (2e mogelijk) bevindt zich aan het einde van de gang met daarnaast de badkamer welke gedeeltelijk is aangepast met een inloopdouche en verder voorzien is van een wastafel, toilet en ligbad. De aparte toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. In de inpandige berging is de opstelplaats van de HR Combi Cv ketel ( Nefit 2023) en de mechanische ventilatie unit en zijn er de aansluitingen voor wasapparatuur. De meterkast beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1999. - Eigen parkeerplaats - Servicekosten ca. € 179,- per maand. - Zonnepanelen op het complex – ten dienste van de gemeenschappelijke voorzieningen (o.a. lift en verlichting) - Zonnig balkon van maar liefst 17 m² op het Zuiden. Met wat liefde en aandacht kun je van dit appartement je fraaie woonomgeving maken waarbij je alle woonvoorzieningen op de begane grond hebt, inclusief een fraai terras waar menig appartementeigenaar jaloers op zal zijn. Kom je een kijkje nemen? We laten je graag de mogelijkheden zien.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.