Jump to content
Logo of Assurantiekantoor Nico van Peer B.V.

Middenstraat 72

4702GG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Middenstraat 72 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: 1 van de meest geliefde straten van Roosendaal ! Gelegen in de charmante Middenstraat treft u deze ruime uitgebouwde twéé-onder-één-kap woning aan. U woont hier op loopafstand van gezellige winkels, sfeervolle horeca, het station en alle stadse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust en privacy: de ideale balans tussen levendig stadsleven en ontspannen thuiskomen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u snel in andere delen van de stad en regio bent. De buurt kenmerkt zich door een rustige, veilige en kindvriendelijke sfeer, met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een ruime binnenkom, woonkamer, keuken met bijkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping en royale badkamer. Overloop en 3e slaapkamer op de 2e verdieping en privacy-volle achtertuin met berging en voliére op een totale grondoppervlakte van 226 m². Het geheel is goed onderhouden, met meer dan voldoende mogelijkheden tot modernisering. Begane Grond: De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan. Hier is tevens een vaste trapkast gesitueerd. Ook de keuken heeft veel lichtinval. De keuken is ingericht met een keukenblok in zacht geel met een houten werkblad in beuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een enkele spoelbak met kraan. Vervolgens kunt u door naar de bijkeuken welke toegang verleent tot het toilet met dooucheruimte en de achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de droog-en wasmachine opstelling. 1e Verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de AWB cv-ketel Thermo Elegance 6. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste bergkast en is er een dichte traopopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een enkele wastafel met meubel en mengkraan. 2e Verdieping: Via de vaste dichte trapopgang bereikt u de 2e verdieping welke is ingedeeld met een overloop en 3e slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Tuin/Schuur: Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. De privacy-volle tuin is gedeeltelijk bestraat en is voorzien van een grasveld en beplanting. Een schuur is aanwezig evenals een separate voliére. Vanuit tuin kunt u de wijk in.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
226 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.