Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Moureauveld 17

4702MB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Moureauveld 17 Roosendaal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, een moderne badkamer en een praktische indeling met voldoende bergruimte. Deze woning aan het Moureauveld 17 biedt een fijne basis en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een nette afwerking met onder andere een moderne toiletruimte, een doorlopende laminaatvloer op de eerste verdieping en een functionele keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning is geplaatst, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Verder zijn er praktische extra’s zoals een berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is en een ruime zolder. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, voorzien van 8 groepen en glasvezel. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende lichtinval en een praktische indeling voor een zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te verblijven. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met softclose lades, een designradiator, een spiegelkast en praktische opbergruimte. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevindt zich ook de Vaillant cv-ketel uit 2013, welke voor het laatst is gecontroleerd op 24-07-2025. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een omvormer van Goowe. Het dakraam op zolder is uitgevoerd in enkel glas. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van siertegels, borderbeplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Bij de verkoop zal gebruik worden gemaakt van een projectnotaris. Highlights -Energielabel B -12 zonnepanelen -Drie slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche -Keuken met inbouwapparatuur -Woonkamer met open keuken -Berging binnen- en buitenom bereikbaar -Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten -Achterom aanwezig -Projectnotaris van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
132 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.