Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Panneboeter 8

4701KG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Panneboeter 8 Roosendaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

** 3-kamer appartement ** eerste verdieping ** balkon ** licht ** leuke woonplek ** binnenstad van Roosendaal ** energielabel A ** In het hart van Roosendaal, dichtbij alle gezelligheid van de binnenstad, mogen we een tof 3-kamer appartement aanbieden binnen het complex De Drossaard. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het betreft een leeg canvas welke je volledig naar je eigen woonwensen kunt afwerken. Een heerlijk lichte woonkamer met open keuken is een fijn gegeven, net als de twee slaapkamers, het balkon, de ruime badkamer en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van zowel trap én lift is het appartement voor diverse doelgroepen geschikt! We hebben een modelwoning voor je ingericht om ideeën op te doen zodat je ziet wat dit jou als thuis kan bieden. Dus wacht niet langer en pak de telefoon! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Oplevering kan spoedig plaatsvinden; - Lift aanwezig; - De maandelijkse VvE kosten bedragen: ca. € 238,27; - Er is een modelwoning ingericht ter inspiratie. Thuiskomen De entree met bellentableau en brievenbussen geven je toegang tot het complex. Vervolgens kun je zowel per trap of lift naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement Het appartement kent een heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. Vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de grote raampartijen ook heerlijk licht te noemen. De afwerking is nog volledig aan jou! De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad en separate douche. De wasmachine aansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar. Berging Op de begane grond bevindt zich de externe berging. Een ideale ruimte voor je fiets of het stallen van bijvoorbeeld je kerstversiering. Parkeren In het centrum van Roosendaal is het betaald parkeren. Je kunt gebruik maken van het naast het complex gelegen parkeerterrein. Indien wenselijk kan er een parkeervergunning aangevraagd worden via Parkeerbeheer van de gemeente Roosendaal. Het complex kent een aantal parkeerplaatsen op de begane grond. Separaat aan de verkoop van het appartement kan aangegeven worden of het aankopen van een parkeerplaats wenselijk is. Deze kosten ad € 20.000,- komen bovenop de koopsom van het appartement. * Presentatie & afwerking Om jou te laten zien wat een prachtig thuis je kunt creëren van Panneboeter 8, hebben we een modelwoning gerenoveerd en gestyled. Laat je vooral inspireren door de aanvullende foto's in de presentatie! Let op: Panneboeter 8 is dus niet gerenoveerd zodat je volledig de vrije hand houdt in de verdere afwerking. Hierbij is met de vaststelling van de vraagprijs rekening gehouden. Centrum Roosendaal 'Om de hoek' tref je diverse cafés en restaurants, de schouwburg, een bibliotheek en het gezellige winkelcentrum 'de Roselaar'. Dit alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. In Roosendaal worden urban woonwijken afgewisseld door stadsdelen waar je de geschiedenis nog echt voelt. Er wordt volop gebouwd en plaatsgemaakt voor groen om een fijne leefomgeving te creëren. Roosendaal is een stad met een persoonlijk karakter. Naar hartenlust shoppen bij unieke boetiekwinkels, grote winkelketens en in de luxe Designer Outlet. In de buitengebieden ontdek je de groene omgeving door middel van prachtige wandel- en fietsroutes. De sfeervolle horeca bieden ruime keus: van Midden-Oosters streetfood tot ouderwets lekkere frieten. De stad kent vele evenementen die bijdragen aan de levendigheid van de stad.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
227 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.