Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Ravensteinlaan 7

4706VG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ravensteinlaan 7 Roosendaal
Photo 64

Description

Aan de geliefde Ravensteinlaan, midden in de populaire woonwijk Landerije, tref je deze vrijstaande, instapklare villa waar ruimte, comfort en luxe elkaar perfect aanvullen! Met een woonoppervlak van 180 m², een inhoud van 680 m³ en een perceel van 520 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe open keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met royale inloopkast, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping met dakkapel, én de ruime zolder maken dit huis compleet. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde zuidwesttuin met meerdere terrassen, tuinkamer met houtkachel, elektrisch bediende veranda-zonwering en een tuinhuis. Met 19 zonnepanelen, oprit voor meerdere auto’s mét laadvoorziening en volledig elektrische screens is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert! De ruime entree is afgewerkt met een keramische vloertegel en strak stucwerk voorzien van de trapopgang, meterkast (7 groepen, fornuisgroep, pv-groep, laadgroep) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard. Dankzij de twee dubbele openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken in eilandopstelling is een waar kookparadijs! Voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat met gaswokbrander, eilandschouw, Quooker, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting, koel/vriescombinatie, spoelgedeelte en toegang tot zowel de achtertuin als de berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop met doorlopende parketvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1: achterzijde (ca. 14m²) + inloopkast 3,19x1,77, strak stuc wandafwerking, parketvloer, openslaande deuren naar buiten en volledig ingerichte inloopkast. Slaapkamer 2: achterzijde (ca. 13m²) voorzien van parketvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 3: voorzijde (ca. 12m²), parketvloer, Frans balkon en behang wandafwerking. Badkamer: volledig betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en led-inbouwverlichting. Het toilet is separaat en volledig betegeld met hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder met een royale vierde slaapkamer, laminaatvloer, dakkapel, dakraam en praktische inbouwkasten. Hier vindt u tevens de technische ruimte met o.a. heteluchtverwarming, WTW, omvormer zonnepanelen, geiser en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt: zuid/zuidwest gelegen en maar liefst 15,50 x 11 meter, beschikt over meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch bediende veranda-zonwering. De erfafscheiding is groen, de zijgang praktisch en de tuinkamer met glazen schuifwanden (4,75x3,54) met houtkachel maakt buitenleven hier een feestje! Daarnaast vindt u nog een fraai tuinhuis voor extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
520 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.