Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Teslastraat 197

4702PP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.797

Photo Gallery

Teslastraat 197 Roosendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen in Roosendaal Aan de Teslastraat 197 staat deze moderne tussenwoning met energielabel A+, een stijlvolle afwerking en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, airconditioning én een zonnige tuin op het westen met overkapping is dit de ideale woning voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren. De woning is gunstig gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, een supermarkt en een bushalte. Ook het treinstation van Roosendaal is snel bereikbaar — ideaal voor forenzen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in. Welkom! Parkeer uw auto in een van de parkeervakken voor de woning — er is hier vrijwel altijd plek. Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de eetkamer met aangrenzende keuken én de slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een mooie houtenvloer en glasvezelbehang. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van dezelfde afwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Eetkamer en keuken De woonkeuken biedt uitzicht op de gezellige achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de tuindeuren is er een directe verbinding met buiten, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en sfeervolle houten wandpanelen. Hier bevindt zich ook een tweede trapopgang naar de royale woonkamer verdieping. De keuken is goed onderhouden, staat in een praktische hoekopstelling en biedt volop opbergruimte. U vindt hier een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, en diverse ovens, waaronder een longdoor heteluchtoven. Kortom: een heerlijke plek voor de thuis kok. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal of vanuit de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze is voorzien van een houten vloer en glasvezelbehang. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer verrassend licht en geweldig ruimte zicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek of een kinderspeelhoek. Tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer of hal bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en glasvezelbehang. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een hangtoilet. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Tuin We dalen weer af naar de begane grond en nemen een kijkje in de gezellige achtertuin met overkapping. Wat een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie of een drankje met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van keurige sierbestrating, diverse plantenborders en een nette erfafscheiding. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een handige achterom. Bijzonderheden -Energielabel A+ -Slaapkamer op de begane grond -Airconditioning op de begane grond -14 zonnepanelen -Woonkamer op de eerste verdieping -Zonnige tuin op het westen met overkapping -Dichtbij scholen en diverse voorzieningen -Instapklaar

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
139 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.