Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij B.V.

Teslastraat 197

4702PP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.797

Galerie de photos

Teslastraat 197 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen in Roosendaal Aan de Teslastraat 197 staat deze moderne tussenwoning met energielabel A+, een stijlvolle afwerking en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, airconditioning én een zonnige tuin op het westen met overkapping is dit de ideale woning voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren. De woning is gunstig gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, een supermarkt en een bushalte. Ook het treinstation van Roosendaal is snel bereikbaar — ideaal voor forenzen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in. Welkom! Parkeer uw auto in een van de parkeervakken voor de woning — er is hier vrijwel altijd plek. Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de eetkamer met aangrenzende keuken én de slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een mooie houtenvloer en glasvezelbehang. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van dezelfde afwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Eetkamer en keuken De woonkeuken biedt uitzicht op de gezellige achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de tuindeuren is er een directe verbinding met buiten, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en sfeervolle houten wandpanelen. Hier bevindt zich ook een tweede trapopgang naar de royale woonkamer verdieping. De keuken is goed onderhouden, staat in een praktische hoekopstelling en biedt volop opbergruimte. U vindt hier een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, en diverse ovens, waaronder een longdoor heteluchtoven. Kortom: een heerlijke plek voor de thuis kok. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal of vanuit de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze is voorzien van een houten vloer en glasvezelbehang. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer verrassend licht en geweldig ruimte zicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek of een kinderspeelhoek. Tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer of hal bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en glasvezelbehang. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een hangtoilet. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Tuin We dalen weer af naar de begane grond en nemen een kijkje in de gezellige achtertuin met overkapping. Wat een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie of een drankje met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van keurige sierbestrating, diverse plantenborders en een nette erfafscheiding. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een handige achterom. Bijzonderheden -Energielabel A+ -Slaapkamer op de begane grond -Airconditioning op de begane grond -14 zonnepanelen -Woonkamer op de eerste verdieping -Zonnige tuin op het westen met overkapping -Dichtbij scholen en diverse voorzieningen -Instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.