Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 188 a

4708KS Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Thorbeckelaan 188 a Roosendaal
Photo 39

Description

Welkom aan de Thorbeckelaan 188A in het gewilde Tolberg, een rustige en groene wijk in Roosendaal waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze strak afgewerkte woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder én een grote garage met keukenblok is dit een huis dat direct als thuis voelt. Voeg daar de vloerverwarming in de woonkamer, HR++ beglazing en een instapklare afwerking aan toe, en je weet: dit wil je niet missen. Entree Via de ruime oprit met carport (inclusief verlichting) kom je bij de entree. De hal is strak afgewerkt en geeft direct een verzorgde indruk. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en via een stijlvolle stalen deur stap je de royale woonkamer binnen. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale glazen pui aan de achterzijde. De warme PVC vloer, het stijlvolle wandpaneel en de praktische trapkast maken deze ruimte zowel sfeervol als functioneel. De open U-keuken is een echte eyecatcher! Strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan moderne inbouwapparatuur, slimme indeling en een gezellig raam boven het werkblad waardoor je uitkijkt over de straat. Hier wil je koken! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer (blijft achter) en een strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een prachtige maatwerk kastenwand. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator. De natuurlijke tinten in de tegels geven een rustgevende spa-uitstraling. Separaat is er nog een tweede toilet, eveneens recent vernieuwd. Zolder & Balkon Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte heeft wederom dezelfde laminaatvloer en biedt plek voor je wasmachine en droger. Vanuit hier stap je zo het gezellige balkon op, perfect voor een zitje of om de was lekker buiten te laten drogen op een zonnige dag. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen. Je kunt hier dus van 's ochtends vroeg tot in de namiddag heerlijk in het zonnetje zitten. Onder de ruime overkapping geniet je ook tijdens minder zomerse dagen van het buitenleven. Vanuit de tuin én de oprit heb je toegang tot de ruime garage met een eigen keukenblok. Ideale hobbyruimte of gewoon voor extra opslag. Omgeving en Faciliteiten Tolberg is een fijne en gewilde wijk in Roosendaal met volop groen, speelgelegenheden, scholen en winkelcentra in de buurt. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en ook het stadscentrum is slechts op tien minuten afstand. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt warmte, moderniteit en comfort. Het is een instapklaar familiehuis, perfect voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een fijne leefomgeving. De hoogwaardige afwerking en recente renovaties maken het plaatje compleet, jij hoeft alleen je spullen nog te pakken! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
271 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.