Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Torenstraat 45

4701BW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Torenstraat 45 Roosendaal
Photo 47

Description

Wonen midden in het centrum van Roosendaal én genieten van ruimte, comfort en een heerlijke tuin met garage? Aan de Torenstraat 45 komt het allemaal samen. Deze verrassend complete woning biedt een sfeervolle woonkamer, een lichte keuken, maar liefst vier (mogelijke) slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Met extra’s zoals airconditioning, een ruime garage en een multifunctionele zolderverdieping is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Entree Je komt binnen in een nette hal met een verzorgde laminaatvloer en strakke wanden. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De entree geeft direct een verzorgde en praktische eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. De mooie laminaatvloer loopt door het geheel en de centraal geplaatste haard vormt het gezellige hart van de ruimte. Aan de voorzijde richt je een knusse zithoek in, terwijl aan de achterzijde plek is voor een ruime eethoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en extra licht van bovenaf. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor optimaal comfort, het hele jaar door. Om de hoek bevindt zich de lichte, neutrale keuken die van alle gemakken is voorzien. De doorlopende vloer zorgt voor een rustig geheel. Aansluitend vind je een praktische, kleine bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, netjes uit het zicht. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon én beschikt over airconditioning, een fijne luxe! De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Via de voorzolder stap je de extra slaapkamer in. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing: fraai aangelegd met mooie borders en een sfeervolle pergola die centraal in de tuin staat. Hier creëer je moeiteloos een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast staat de tuin op het zuiden, je kan dus heerlijk van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich de ruime schuur/garage, voorzien van een garagedeur zodat je je auto binnen kunt parkeren. Daarnaast is er een aparte achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast kan je ook een parkeervergunning aanvragen. Hierdoor kan je in totaal twee auto's kwijt bij de woning. Omgeving en Faciliteiten De ligging in het centrum van Roosendaal maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Je geniet hier van het gemak van de stad, terwijl je thuis juist rust en comfort ervaart. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt verzorgd, warm en compleet aan. Dankzij de ruimte, indeling en extra voorzieningen is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of thuiswerkers die centraal willen wonen zonder in te leveren op comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
176 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.