Jump to content
Logo of Bob van Dijk Makelaardij

Zundertseweg 18

4707XE Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Zundertseweg 18 Roosendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Zundertseweg 18 is niet zomaar een huis. Het is een statement – een plek waar innovatie, comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2012) werd met visie en vakmanschap gebouwd: circulair van opzet, met een betonnen fundering, een massief houten draagconstructie en volledig voorzien van triple glas, 28 zonnepanelen, een grondwarmtepomp, zonnecollectoren, grijswatersysteem én een sedumdak met sproeisysteem. Hier is niet alleen gedacht aan stijl, maar vooral aan toekomst. Te midden van het groen vormt de woning voorzien van woonkamer met veel lichtinval die doorloopt in woonkeuken, 3 slaapkamers, studeerkamer, 2 badkamers en een praktische bijkeuken, een oase van rust en ruimte. De tuin is een droom voor liefhebbers van buitenleven: volledig besloten, op het zuidwesten, met een groot zonneterras en een zwemvijver van 10 bij 7 meter die op natuurlijke wijze wordt gefilterd en gevoed door hemelwater. Een plek waar duurzaamheid voelbaar wordt – in het licht, de lucht, het water en de stilte. Een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook doordacht functioneert. Hier woon je in rust, met ruimte, comfort en een blik op de toekomst. Kom alle mogelijkheden eens bekijken en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Bij binnenkomst ervaar je meteen de kracht van eenvoud. De centrale entree met de strak gevlinderde betonvloer straalt een ingetogen luxe uit. Vanuit hier bereik je het toilet, de studeerkamer en de bijkeuken. De studeerkamer/kantoor (ca. 18m²) is een heerlijke werkplek met veel daglicht en een rustige sfeer. De bijkeuken (ca. 15m²) is praktisch ingericht met spoelmeubel, aansluitingen voor was/droogapparatuur en een tuindeur. De woonkamer met open keuken (ca. 65m²) vormt het hart van de woning – een indrukwekkende leefruimte van ruim tien meter lang met vide, drie openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. De keuken in eilandopstelling is een lust voor het oog én de kok: voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (externe motor), RVS-werkblad, Quooker, spoelgedeelte en koelkast. Elk detail ademt kwaliteit en rust. Licht, ruimte en rust De vide met elektrisch bedienbare dakramen zorgt voor een ruimtelijke beleving en prachtige lichtinval. Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een douche. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met royale en-suite badkamer (ca. 27m²) en doorloopkast, deze ruimte is riant en licht, met tapijt, elektrisch bedienbare dakramen en een plafondhoogte van maar liefst 5,80 meter. De badkamer biedt hotelwaardige luxe: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De twee andere slaapkamers (ca. 14m²) zijn voorzien van verhoogde slaapplateaus, wastafel, muurverwarming en elektrisch bediende verduistering – perfect voor logees, kinderen of gasten. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar de technische installaties zijn ondergebracht: onder meer de zonnecollector en de unit voor de mechanische ventilatie. Vooruitstrevend wooncomfort Deze woning is een toonbeeld van energie-efficiënt wonen en voorzien van Energielabel A+++. De grondwarmtepomp met warmte- en koudeopslag tot 80 meter diep zorgt in elk seizoen voor een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, op de verdieping wandverwarming, en in de badkamers zowel vloer- als wandverwarming. Het EPDM-dak met sedum biedt natuurlijke isolatie en verkoeling, terwijl het geïntegreerde sproeisysteem wordt gevoed door opgevangen regenwater. De 28 zonnepanelen en zonnecollectoren voorzien ruimschoots in de energiebehoefte en warmwatervoorziening. Zelfs het waterverbruik is slim geregeld: via het grijswatersysteem wordt water uit de zwemvijver gebruikt voor toiletspoeling en bewatering. Alles in dit huis is ontworpen met respect voor mens en milieu – zonder concessies aan comfort of esthetiek. Buitenleven in balans De tuin is een waar verlengstuk van de woning. De natuurlijke erfafscheiding biedt volledige privacy, terwijl het zuidwestelijke terras uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden. De elektrisch bedienbare zonneschermen over de volle breedte zorgen voor aangename schaduw. De zwemvijver vormt het hart van deze groene tuin: een unieke combinatie van design en ecologie, met een natuurlijk filtersysteem dat het water helder en puur houdt. Daarnaast is er een ruime berging (12,07x2,42 m) met elektra en dubbele deuren, achterom en een oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen. Extra specificaties • De constructie is van puur hout, zonder lijm of andere toegevoegde stoffen, goed voor de gezondheid en het milieu • Dankzij de klimaat regulerende en geluidsdempende eigenschappen, heb je bijvoorbeeld geen last van de nadelen die een vide doorgaans met zich meebrengt: de warmte stijgt niet op en het geluidsniveau blijft aangenaam. Het zorgt voor een hoog wooncomfort. • Het massief hout heeft uitstekende eigenschappen op het gebied van brandwerendheid en vochtregulatie. Het kent een zeer lange levensduur. Samenvatting: • Vrijstaande, circulair gebouwde woning (bouwjaar 2012) • Energielabel A+++ • Woonoppervlak ca. 214 m² | Inhoud ca. 910 m³ • 28 zonnepanelen, grondwarmtepomp, zonnecollectoren, grijswatersysteem • Volledig voorzien van triple glas • EPDM-dak met sedum en sproeisysteem • Zwemvijver met natuurlijk filtersysteem • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en twee laadpalen • Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
1160 m²
Content
910 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
756 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Eco-bouw
Heating
Houtkachel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.