Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Michiel de Ruyterlaan 1

5242BM Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Michiel de Ruyterlaan 1 Rosmalen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op deze prachtige locatie in het idyllische laantje aan de Michiel de Ruyterlaan in villawijk De Gele Hoeve. Deze woning is zeer geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden. Op de begane grond heb je een fijne leefruimte met onder andere een aparte eetkamer, een op het westen gelegen patiotuin, een garage, een overdekt terras en daarachter een afgesloten verwarmde serre/tuinkamer. Perceel: 335 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m², Overige inpandige ruimte: 17 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 489 m³, Bouwjaar: 1977. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte (2020), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken (met extra zitgedeelte) en de bijkeuken. In de bijkeuken hangt de cv-ketel (2019, eigendom) en vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten. Via een klein afstapje (twee treden) kom je in de zit-/woonkamer met uitzicht op de tuin. Hier is een open haard aanwezig en aan de achterzijde – over de volle breedte – een groot glasoppervlak. Vanuit de woonkamer bereik je de patiotuin via een loopdeur. Door de grote ramen en de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. Wil je juist schaduw, dan is er een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Via de rechte trap kom je op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Voor daglicht zorgt een dakraam. De masterbedroom beschikt over een wand met inbouwkasten en ook in de tweede slaapkamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Tuin De ruime patiotuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft een achterom. Aan de achterzijde staat de garage met een op afstand bedienbare sectionaldeur. Unique Selling Points: * Uitstekende en gewilde locatie in villawijk De Gele Hoeve, * Gelegen in een idyllisch laantje met voldoende parkeergelegenheid, * Fijne leefruimtes op de begane grond, * Woonkamer, extra zitgedeelte bij de keuken en aparte eetkamer, * Ruime zitkamer aan de tuinzijde, * Overdekt terras met daarachter een verwarmde serre/tuinkamer, afsluitbaar met schuifwand, * Uitstekend onderhouden woning, * Ruime, zonnige achtertuin op het westen met garage en achterom, * Slechts aan één zijde geschakeld, * Op loopafstand van winkelcentrum Molenhoekpassage, NS-station en bushalte. Kortom, een prettige woning op een uitstekende locatie!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
335 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.