Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Pastoor Hoekx-singel 139

5246PE Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Pastoor Hoekx-singel 139 Rosmalen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Pastoor Hoekx-singel 139 in Rosmalen. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportgelegenheden en meerdere speeltuintjes. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen, treinstation ’s-Hertogenbosch Oost en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, de Oosterplas en nog veel meer. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de A2 en de A59. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. ENTREE Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de leefruimte, het toilet en de meterkast. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. LEEFRUIMTE Vanuit de hal kom je in de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met directe aansluiting op de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap, spoelbak met zowel een koud- en warmwaterkraan als een Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen en dubbele toegang tot de tuin is er volop natuurlijk lichtinval. Vanuit de leefruimte bereik je een tussenhal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Op de overloop is een airconditioner aanwezig, die de hele verdieping kan koelen en/of verwarmen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een handige inbouwkast, perfect voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. ZOLDER Op de overloop van de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruime kamer. Binnenkort wordt hier een dakraam geplaatst en is dit een volwaardige vierde slaapkamer. De knieschotten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. TUIN De achtertuin is bereikbaar vanuit de leefruimte via een schuifpui en een openslaande deur. De groene, zonnige tuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd, met onder andere een druivenstok en een vlinderstruik. Aan het huis kun je onder de diepe zonneluifel heerlijk buiten zitten in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het westen - Ruime en lichte tussenwoning - Fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch - Energielabel A - 12 zonnepanelen Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
142 m²
Content
407 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.