Jump to content
Logo of Pennings Onroerende Zaken

Pastoor Hoekx-singel 159

5246PG Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Pastoor Hoekx-singel 159 Rosmalen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Noord. Makkelijk bereikbaar en dicht gelegen bij ontsluitingswegen A2 en centrum van 's-Hertogenbosch. Indeling Highlights Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen: * Ruime woonkamer * Schuifpui * Ruime slaapkamers * Ruime privacy rijke tuin met achterom * Meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de nabijheid. * Tweede verdieping mogelijk om extra slaapkamers te creëren * Nabij centrum Rosmalen en ’s-Hertogenbosch * Elektrisch rolluiken * Aluminium veranda * Parkachtige omgeving Indeling Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen Via entree, hal voorzien van een meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en entree tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een trap/provisiekast. Aan de achterzijde open keuken in een hoekopstelling De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, RVS spoelbak, gaskookplaat ingebouwde afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin maar, ook via de keuken kunt u tuin bereiken. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de vaste trap met vloerbedekking betreedt u de overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en badkamer. (voorheen 3 slaapkamers) de afmetingen van de slaapkamers zijn 16 en 21 m² De gehele badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Tweede verdieping: Zolder met aansluiting voor de cv-installatie (Intergas HR 2012) , wasmachine en droger. Indien gewenst kan hiervan twee slaapkamers worden gecreëerd, zeker als je aan de voor- en achterzijde een dakkapel zet. Tuin Veranda Over de gehele breedte is er aluminium serre aangebouwd (19 m²) waardoor u vrijwel het hele jaar buiten kan zitten. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging( 20 m²) Algemeen - de woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Vrijwel overal elektrische rolluiken - Buitenkraan aanwezig De tuin: De ruime, vrijwel geheel betegelde tuin, liggend op het oosten, is geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van ruime berging, een poort aan de zijkant. aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden Locatie Deze woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Vanuit de woning loopt u zo een parkachtige omgeving in. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. U bent binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen Tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand. Ook het recreatiegebied de Oosterplas is in de directe nabijheid gelegen. Heeft u interesse in deze leuke woning aan de Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen. Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
165 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.